满五和满二的区别，满五唯一和满二唯一的区别

本文目录一览

1，满五唯一和满二唯一的区别
2，房本满二跟满五有什么区别
3，满五和满二有什么区别
4，房本年限满二和满五有哪些区别
5，房产证满五年跟满二年及不满两年有什么区别

1，满五唯一和满二唯一的区别

满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。满二唯一买进2年或2年以上的普通住宅交易，免征营业税。满二唯一和满五唯一的区别：满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。

满五唯一和满二唯一的区别

2，房本满二跟满五有什么区别

房本满二跟满五的区别：1、交税不同：房产满五且是唯一的住宅，可享受免征个税和增值税的优惠政策，房产满二且是唯一住宅的，可享受免征增值税的优惠政策，若是不满二年的房产，就需要交增值税。2、定义不同：满五指的是从拿到房产证那天开始算起，满五年或者是超过五年，满二指的是普通住宅，产权不满2年的或者是已经满2年的。3、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。唯一是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。

房本满二跟满五有什么区别

3，满五和满二有什么区别

经济适用房必须满五年才能上市交易,商口房,满五年不要交个调税,以前满二年不满五年还要交营业税的,政策一直在变,各地也有所不同.

有区别。满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。满二年的能免营业税，但不免个人所得税。

满五和满二有什么区别

4，房本年限满二和满五有哪些区别

很多人在购买房子时，只关价格以及周边环境好不好等问题，然而对于一些专业知识并不是很了解，那么房本年限满二和满五有哪些区别呢、房本年限满二和满五有哪些区别房本年限满二和满五的最大区别在于税费上的不同，满五年的会比满二年的交得少。如下：1、契税，普通住满两年不满五年收取1%，满五年唯一住房免税;2、个人所得税，2年以上(含)5年以下需缴纳1%，5年以上唯一住宅可以免征。3、土地增值税，普通住宅免征，非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% 。如何判定二手房是否满两年和满五年1、商品房、经济适用房，是以契税发票的填发日期或房产证登记日期，来计算是否满两年或者满五年。2、已购公房，看房产证的出证日期，还有原始的购房合同签署日期，要嘛就是第一笔购房款的银钱收据发票上的日期。这三个主要是哪个时间早就依照哪个来计算是否满两年或者满五年。3、继承的房产，按照继承前的日期判定是否是满两年或者满五年。4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照老房本日期判定是否满两年或者满五年。5、夫妻更名的房产，可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。6、房产证遗失或者破损换证的房产，按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。编辑总结：以上就是关于房本年限满二和满五有哪些区别的介绍，在购买二手房的时候，房本满二和满五的区别就非常大了，因此在购买时候，就需要特别注意下。

5，房产证满五年跟满二年及不满两年有什么区别

“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满二”的条件即可免征增值税：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照销售收入5%的征收率全额征收增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税；3、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。通常情况下，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）：1、个人将购买5年以上（5年）的住房，并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税；2、个人销售购买5年以上（5年）的住房，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；3、个人销售购买不满5年的住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；目前过户所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　8、核档费：50元/宗。来源温岭市找律师http://china.findlaw.cn/wenling