小区土地分摊是什么，房屋建筑面积11793平方米土地分摊面积7518平方米这是甚么意思

来源：整理时间：2023-11-20 05:39:54 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，房屋建筑面积11793平方米土地分摊面积7518平方米这是甚么意思
2，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面
3，土地证上的分摊面积是什么意思
4，请问土地证上的分摊面积是什么意思
5，土地证分摊面积1271平方米是什么意思
6，土地证分摊面积1271平方米是什么意思

1，房屋建筑面积11793平方米土地分摊面积7518平方米这是甚么意思

1幢建筑的水平投影和配套建筑用的或小区总计划用地/1幢楼的建筑面积或小区总建筑面积*你这套房屋的建筑面积得出的面积就是土地公摊面积。

商品房的建筑面积是由套内面积和分摊面积两部份组成的

房屋建筑面积11793平方米土地分摊面积7518平方米这是甚么意思

2，按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

根据你列的公式，可知你问的是多层或高层楼房土地使用权的问题。土地分摊面积是土地使用证上的一项内容，是指你户应分摊得到的土地使用权面积。也就是因为多层的原因，楼房下（或者是小区）的土地使用权是该楼（或者是小区）所有业主共同拥有，即共有使用权，没有独立使用权。所以才会出现土地分摊面积。土地分摊面积比你的建筑面积小得多！计算方法也很多！

按照当地土地等级地价X土地分摊面积土地出让金其中土地分摊面

3，土地证上的分摊面积是什么意思

土地证上的分摊面积是什么意思土地证是整个小区土地分摊到各户上的面积，不光是楼的面积注意与房产证区别，房产证是房产的面积就是有公共地盘的也要分一部分给你啊，所有权比如小花园，如果有人要买下它，它又是你们小区集体所有，钱应该每人分的。

土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

土地证上的分摊面积是什么意思

4，请问土地证上的分摊面积是什么意思

1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。土地证上的分摊面积如何计算：1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。

5，土地证分摊面积1271平方米是什么意思

使用面积是你住房正常使用的套内面积（你个人实际可利用面积）。分摊面积是小区公共设施占地平均到每户后的面积，是业主们共同承担的面积，不属于个人。1、土地证上的分摊面积和使用面积都是12.71平米，是指该套房在小区内享有的土地使用权面积，此土地使用权属于共同共有，是分摊的，不是独享土地。2、《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权（依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。3、独用面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积。如果本宗地属按份共有的土地使用权，就没有独用使用权面积。土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。国有徒弟使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。反之，如果分摊面积比较少，说明小区的公共空间就少，活动范围不大。所以，土地分摊面积和建筑面积分摊是不同的。

6，土地证分摊面积1271平方米是什么意思

12.71平米是房屋所占的土地面积，而该面积是根据本栋总建筑占地面积除以本栋总建筑面积，然后乘以房屋的建筑面积而得出的。

上面的都说错了，很简单的，上面说的是房屋的的建筑面积与套内面积那是房屋产权证的分摊，指的是公共设施（楼梯，消防通道，就是上面解释的一样），非常正确不过你说的是土地证上面的分摊面积不是房屋产权证。我来给你解释下，给我加点分好不，呵呵土地分摊就是你这套房子，占有的土地面积。举个列子：一层楼一共有6层你的房子的面积是60平方那土地分摊面积就是10平方，就是你占有土地的面积。明白不