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为什么都在10月买房子,为什么一定要在年前买房

来源:整理 时间:2024-01-30 23:32:08 编辑:装算网 手机版

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1,为什么一定要在年前买房

呵呵这要看你怎么去看待这个问题,你如果喜欢在田地间发展和就业,那干吗去城市里呢?但如果你是一个从事其他专业的工作,而且这个专业在城市里发展的潜力是比在农村要大,那肯定要在城市里发展了,在哪里发展就在哪里生活了生活就离不开房屋了啊,“安”字很有意思的,首先是一房子,房子里有一女人。自然就安了。安居乐业,谁不想呢。
房产有这么一个规律,每个年底的房价都会比过了年的房价的,过完年房价不管怎样都是比年底的房价会高的。虽然说房产不是百分之百不会降价,但是降价的时间都不会在年后,这个在以前的房价数据可以看到的

为什么一定要在年前买房

2,为什么要买二手房

二手房主要还是有地理位置的优势,很多人不愿意买二手房的原因在于,同等价位的新房位置稍远一点,但是小区环境和物业管理是都比较好!但是同价位靠近城里的二手房基本上是处于10年左右的公房,物业管理和小区环境是无法和新房比的.二手房和新房质量都是一样的.买二手房还是新房要看你对地理位置的要求了!即便是地理位置没有要求,同样的地理位置二手次新房也要比新房便宜,所以建议你还是考虑二手房.从另一个角度考虑,购房你还必须有投资的心理,一套房子不可能住一辈子.二手次新房的升值是与同地理位置新房相当的!
1:新楼盘不了解2:二手房各方面更成熟3:可选择自己需求4:投资选择多
不太对吧!基本上二手房要比一手的要贵,我还没见过二手房比一手房便宜的,房子是不动产,不是车,而且最近都在涨,不管怎么说至少是波动上涨吧 买二手房原因有很多啊,就象你想在靠近市中心买套房子,可是没有新楼盘,那你还能怎么办,买二手房喽!还有配套成熟,或者里面住着亲戚,然后想住同一个小区,或者想投资,反正选择二手房的原因是很多的
首先,二手房有现房也有期房,未必买来就能住 其次,二手房的价格相对于新房来说比较划算,新房要交配套费的,并且新房的价格普遍高于二手房. 然后,二手房一般的地理位置比新房优越,周边生活设施齐全,比较方便. 最后,二手房适合于那些急需房屋,但是没有太多资本投入的上班一族购买,并且不会给 以后的生活带来太大的压力(要还贷款的).
1现楼给你看,2价钱便宜3周边配套成熟4有房产证的了,不会烂尾5小区住的人你可以了解6小区的物业管理你可以了解7……前4点最重要
1工作调动\(买新房不太划算)2学区.(有些住别墅的为了让小孩上学也得必须找一个好一点的学区房.将户口迁过来让小孩上学.3养老。4投资(新房不容易看到以后的升值潜力)5自住(新房价格高)6换房(小换大。和大换小。和以前的朝向,楼层不好。)7。。。。。。。。等等太多了。买二手房都有他们自己的原因。我是做房产经纪人的。很清楚这些人买的原因。

为什么要买二手房

3,买房真的是最好的投资方式吗

需不需要买房 也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
1、楼市的数据没有股市那么清晰,大家都是通过媒体来了解房价,买房的人只是在自己准备买房的那段时间很关注,没买房的就更是被媒体忽悠了。我们的媒体是宣传工具,只会让我们知道应该让我们知道的。媒体的重点,一直都是地王和涨价,降价只是俯卧撑和促销而已。 2、楼市没有出现太大的下跌,虽然中间调整过几次,但是最多也就是20%左右,没有刻骨铭心的仇恨,一般我们就选择忘记了 3、很多楼价下跌不是通过直接降价出现的,而是以各种优惠出现的,譬如什么1万抵10万,送面积这种,不买房的人没有明显的感觉4、炒房的投资基数比较大。一套房子动辄几百万,赚钱效应也很明显。晚买几个月,就差几十万,这种感觉太刺激人了。有几个人在股市投资几百万而且一直满仓了的? 5、买房都是用杠杆的。300万的房子只需要付100万首付,涨10%就是30万,100万投入,几个月就赚30%,这比期货也不差啊。 所以,不是股市不赚钱,而是楼市欺骗了我们而已。10年前3倍融资买入指数放着,现在也不比房子差啊,这还是没有考虑到07年和去年的牛市的赚钱效应,别忘记,股市的最高点可是6000点哦,现在仅仅是3000点而已。 那现在还应该买房子吗?这我真不能乱说,楼市更是主角的主角,打起脸来一点不比股市差,无数名人被打过,我一个小角色,可不想被打!股市07年就能涨到6000点,现在都2016年了,楼市为什么不能再翻一番?至于民生问题,这不要问我,资本是贪婪的,有钱赚,谁还管穷人住哪儿?但是,如果问我,到底现在投资到底应该买房还是买股,我觉得可以思考一个问题:是股市回到6000点可能性大还是楼市再翻一番可能性大?投资是为了未来的收益,想通这个问题,就知道该投什么了

买房真的是最好的投资方式吗

4,年前买房有哪些好处

1、年前买房房源多,选择余地大大部分客户在年前即便是有买房的想法,也会采取观望的态度,想着到了年后看政府会不会对房子进行调控,总是想着能够希望有更好更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后,所以到了年后买房的需求就会增大,从而导致购房竞争激烈。而在这个时候购房者可以选择的房源相对来说就会少很多。而如果是将买房提前到年前,大家就能够享受到很大的好处,因为大部分人由于年底工作繁忙会把看房、买房推至年后,所以无形中就会减少买房的竞争,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。2、年前房价趋于稳定,年后涨幅大照近几年一线城市房价走势,有统计数据发现:房价在年后涨幅平均在5%以上,有的城市甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。出现这种情况的主要原因就是:大部分购房者都是采取的年前观望的态度,所以在年后房子的需求量就大大的增加,房价随之也就上去了。3、年前贷款相对容易银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,所以说大家在年前贷款比较容易。通常来说,银行到2月底就会开始停办优惠活动,大多数会按基准利率执行。这里要注意的是,大家不能够小看银行的优惠活动,因为买房贷款的数额并不小,贷款利率打99折都能够省下一笔不小的费用。4、年前出售的业主急于变现,好议价年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。
夫妻共同贷款买房可以扩带贷款的额度,减轻还款的压力。但是申请夫妻共同贷款买房需要注意:注意一:备好夫妻共同贷款买房的材料证件准备是关键。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料。身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般一式三份。注意二:签约、签合同、过户均需双方同时到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,所以办理相关手续时也必须同时签字。办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。注意三:谁是“主贷人”不是闹着玩的在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,即使房产证上只有夫妻一方的名字,另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。那么谁是“主贷人”更合适?“主贷人”到底起什么作用?“主贷人”主要关系一些保险的问题,在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了两个方面,一是财产损失保险,当抵押的房产出现规定范围内的财产损失,例如火灾、暴风雨、坍塌等,保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方,这样在住房放遭遇意外时,可由保险公司承担剩余贷款。注意四:离婚后“非主贷人”也有债务贷款合同上没有自己的名字,就不用承担偿债义务吗?答案显然是否定的。夫妻共同贷款买房好处多?要利用起来不简单就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样,婚后他们的债务也是共同债务。无论一方是否是“主贷人”,是否共同申请了住房贷款,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。
俗话说,“年前不买房,一年又白忙”,2017年还没有买房上车的人,抓紧最后的买房时机,在年前赶紧看房买房。买房就是要讲套路,小房今天就和大家来说说为什么一定要在年前买房,看看年前买房有哪些好处?01从目前的政策角度来说,年前买房风险是最小的兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,这是全国首个在部分区域解除限购的城市。就同一天,合肥国土局和物价局表示:政府价格部门不得核定商品房价格,商品房应由开发商自主定价。这两件事引起了楼市广泛热议:1、兰州取消限购,会有更多城市跟进么?2、合肥取消限价是否意味着房价要涨?这些问题都困扰着不少的买房人。小房认为,中国的楼市是政策市,未来的楼市政策的走向到底如何,恐怕是难以预料的。就目前来看,调控政策还没有松动,房价处于平稳的阶段,对于购房者来说,年前买房风险是最小的,等等再买房,等来的不知道是什么。根据以往的调控经验,正如很多的专家学者预测的那样,一旦政策松动,买房可真的就难了。就楼市政策的角度而言,年前买房的风险是最小,房子是早买早安心。02从销售的角度来说,为了完成销售业绩,他会帮你争取到最大的折扣年底了,不论是售楼处的置业顾问,还是中介门店的经纪人,都想这在年底这个节骨眼上,多开几单。从销售个人的角度来说,一是,完成个人的销售业绩的需要,二是,好好过个年;从目前市场的情况来讲,年前买房的市场相对冷清,这个时候为了吸引你去买房,他会尽力帮争取最大的折扣。而年后,市场上的购房者越来越多,你的竞争会变大。03从购房者的角度来说,年前买房竞争压力是小的一般情况下,年前的楼市都是比较冷淡的,购房者抱着等一等,年后再看房的心态。这个时候市场上的买房人变少了,买房竞争压力变小。一方面是,看房、买房的人变少了,你的竞争对手变少;另一方面,房源的可挑选的范围变大。而年后,购房需求得到释放,市场上的购房者变多的,市场上的需求增大,无形中会推高房价,买房竞争会变大。04就目前的房价而言,年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑按照以往的房价走势,年后房价平均上涨在5%,有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因,就是购房者买涨不买跌的心态。年前买房人,观望的占很大比例,而到了年后,买房人变多。另外,如果在年后买房,去年的地王入市,想要房价下跌的可能性不大。看看2016年,2017年的地王价格,想要买到便宜的房价,可能性不大。05从开发商的角度来说,年前买房优惠力度是最大的一般到了年底,开发商为了冲刺今年的销售业绩,会在年前集中推盘。根据中指监测,2017年11-12月华东大区重点城市上海、杭州、南京苏州累计开盘68个,较上个月增加了25个,其中,刚需项目占比71%。就目前来看,开发商为了回笼资金,为了吸引客户,年前买房的优惠力度也是最大的,选择这个时候,买房还是很划算的。06从土地的供求关系来说,年后房企积极拿地,地价推高房价正常情况下,房企在来年都会做出新的一年的土地计划,当去年的项目销售的差不多的时候,就会积极拿地,这个时候,土地的需求摆在哪儿,地价上涨,来年的房价自然也不会便宜。07从房源的角度来说,年前买房可挑选的余地更大年底了,很多开发商为了冲销售业绩,都会在年底集中开盘,新房的市场的房源增多。而年前,一般买房人少,在市场稍显冷淡的,房源可挑选的余地更大;在二手房方面,就目前的市场来看,二手房源相对新房来说,没有那么火热,二手房源也充足,另外,如果卖家着急出手的,可议价的空间也变大。08从买房卖方的市场来说,年前买房处于买房市场,能够争取到的福利也多相对来说,在年前买房,对于购房者来说更为有利。一方面,因为年前的市场相对冷淡,所有的优势条件都会在购房者手里,开发商冲业绩,销售员年底要完成业绩,房价平稳,这个时候买房,更有利;而到了年后,你会慢慢发现,看房、买房的人变多,这个时候就处于卖房市场了,想要争取更多福利的空间变小了。(END)
文章TAG:为什么什么买房买房子为什么都在10月买房子

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