住宅用地，住宅用地面积包括哪些

本文目录一览

1，住宅用地面积包括哪些
2，住宅用地的简介
3，住宅用地和居住用地两个概念有区别吗
4，房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
5，有知道住宅用地和非住宅用地的区别的吗
6，什么是住宅用地住宅用地和居住用地区别

1，住宅用地面积包括哪些

用地面积是住宅规划占地面积，在居住区规划总用地中包括住宅用地面积、配套及非配套公建占地面积、代征绿地面积及其他。

居住用地面积包括住宅用地、小区绿地、道路用地、公共设施用地等面积。住宅用地面积仅指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必须留出的一些空地面积。

住宅用地面积包括哪些

2，住宅用地的简介

1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。【住宅用地的防护工程规定】《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定， 4.5.2 住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：1 台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施；2 土质护坡的坡比值不应大于0.5；3 高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m。

住宅用地的简介

3，住宅用地和居住用地两个概念有区别吗

住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3～6米计算；与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。包括：①城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。②城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。③农村宅基地。农村村民居住的宅基地。④空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。　　居住用地：住宅用地和居住小区及居住小区级以下的公共服务设施用地、道路用地及绿地。城市居住用地按照所具有的住宅质量、用地标准、各项关联设施的设置水平和完善程度，以及所处的环境条件等，可以分成若干用地类型，以便在城市中能各得其所地进行规划布置。我国《城市用地分类与规划建设用地标准》，将居住用地分为四类，其中一类最好，四类较差。　　所以居住用地面积更大，它比住宅用地多了公共服务设施用地。

住宅用地和居住用地两个概念有区别吗

4，房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别

需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。

住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地，因此当然不能因此套用70年的标准。

首先商品房的用途分为住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同住宅为每户80 而商铺为380 因为有地区差异所以最好到当地房管局再问问希望能帮到你

5，有知道住宅用地和非住宅用地的区别的吗

昨日上午，十届全国人大常委会举行第24次会议，会议第6次审议物权法草案。住宅土地使用权70年到期是否需要支付相关费用的问题，关系到广大居民切身利益。全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案取消了以前草案中的有关需要支付费用的规定。关系群众利益目前不宜定规关于建设用地使用权的续期问题，草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”审议过程中，全国人大常委会组成人员对“自动续期”的规定普遍表示赞成。有的常委会委员则提出，住宅建设用地续期后住户还要支付土地使用费，这样规定是否合适，建议进一步研究。全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”看来住宅土地的私有化只是时间问题了。

一般情况下，住宅用地是70年土地使用权，非住宅用地好像大多是40年土地使用权

6，什么是住宅用地住宅用地和居住用地区别

依照城市的总体规划的需要，城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行划分。依照城市的用地分类与规划建设用地标准，城市和农村土地分为2大类，9小类。那什么是住宅用地？住宅用地和居住用地有区别呢？什么是住宅用地?住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统的意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。住宅用地和居住用地有区别吗居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等。其具体要求是优化发展方向，建设紧凑城市；居住用地优先，坚持以人为本；居住邻近就业，缩短通程时间；遵循经济规律，,合理利用土地；保证地块规模，方便经营管理；关心弱势群体，优先保障用地；分散弱势群体，促进社会融合；考虑建筑档次，改善城市景观；附属居住用地，严格控制规模；挖掘空间资源，适应市场需求。住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。住宅用地一般以各类道路为界限。如果与公共绿地相接，没有道路或其他界限，住宅前后以日照距离的一半计算，住宅的两侧按3～6米计算；与公共建筑相邻并无明显界限时，以公共建筑实际所占用地的界限为准。（以上回答发布于2017-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息