卖房税，个人房产转让税费怎么算

本文目录一览

1，个人房产转让税费怎么算
2，卖房子的税
3，我要卖房需要交纳多少税
4，卖房需要多少税
5，卖房的税收怎么收
6，如果卖房子有税吗

1，个人房产转让税费怎么算

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，

两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入×12％

个人房产转让税费怎么算

2，卖房子的税

你是到手价还是成交价，还有你房产证上有没有满五年，买进价格是多少，如果你选择是到手价，什么税你都可以不用交的【由买家付】，如果你是成交价，那你要交营业税【成交价乘百分之5.45】满五年的话是【成交价减去买进价格乘百分之5.45】，如果你满五年又是唯一，那你个人所得税就不需要交，如果这两个条件你满足一个，也要交个人所得税【成交价乘百分之2】，还有交易手续费，我看你有是125平方米，应该交312.5元。希望我的所说的可以帮助你。

只用交房款金额1%的个税,其他费用由买方出,与你无关

你已经付了50%，那么你再卖出去就是卖二手房了，税主要有：1、营业税：如果你没有办下房本或者房本办下来不足3年的话，那你就得交营业税了，好像是5%；2、契税：4%，买卖双方各承担一半。

印花税交易费个人所得税具体交多少各个地方都不一样的政策

卖房子的税

3，我要卖房需要交纳多少税

普通住宅：如果是满五年且唯一，只缴纳印花税：房款的0.05%如果满五年不唯一只须交个人所得税1%，;缴纳印花税：房款的0.05%如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%，缴纳印花税：房款的0.05%。非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，缴纳印花税：房款的0.05%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税，缴纳印花税：房款的0.05%当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%，缴纳印花税：房款的0.05%。

卖房人应缴纳税费： 1. 印花税：房款的0.05% 2. 交易费：3元/平方米3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）买房人应缴纳税费：1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2. 印花税：房款的0.05% 3. 交易费：3元/平方米4. 测绘费：1.36元/平方米 5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

我要卖房需要交纳多少税

4，卖房需要多少税

你好！这个要看你所在城市的具体情况了，因为不同城市的税率是不同的，有微调的！举例：上海市你2011年买进，现在是2013年，不满5年，那么要缴纳的税费如下营业税及其附加：32万*5.65%个税：32万*1%其他如交易手续费、印花税、登记费啥的不超过1000块吧，看你面积，一般在500块以内

5，卖房的税收怎么收

售房方出售房屋涉及以下税种：1、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

全额付款和按揭贷款，只是买房方一次出钱多少，对于卖方没有影响。因为自己全额和按揭，卖方是从自己或银行那里拿到了全额房款，贷款的人剩下只和银行有关系。卖房人的税务有个人所得税和营业税，和所卖的房子是不是二套房有关。如果是二套，那需要交个税和营业税如果只有一套，且上次交易满5年，则不用交以上两种税。希望对你有帮助

1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

6，如果卖房子有税吗

看你是个人卖房还是单位卖房：1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；房产税(2张)4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；6．从2001年1月1日起，房产税。7．经财政部批准免税的其他房产：8．老年服务机构自用的房产免税；9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；13．从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；14．对高校后勤实体免征房产税；15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；16．从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；17．对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税；对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产，在单位财务帐中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；18．向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业；19．自2006年1月1日起至2008年12月31日，对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产，免征房产税。

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。