建筑面积毛密度是指什么，什么是住宅建筑面积净密度

本文目录一览

1，什么是住宅建筑面积净密度
2，建筑密度的准确定义是什么
3，住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度区别最好带图示
4，容几率是什么意思

1，什么是住宅建筑面积净密度

住宅建筑面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/ha)或以住宅建筑总面积(万平方米)与住宅用地(万平方米)的比值表示。还有住宅建筑面积毛密度，也称容积率, 是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(平方米/ha)或以总建筑面积(万平方米)与居住区用地(万平方米)的比值表示。

什么是住宅建筑面积净密度

2，建筑密度的准确定义是什么

筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

建筑面积毛密度：建筑面积毛密度是建筑基地总面积与总用地面积的比率建筑密度净密度是某类建筑的基底总面积与此用途总用地的比率。

建筑密度的准确定义是什么

3，住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度区别最好带图示

住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的比值居住用地分为住宅用地，公共服务设施用地，道路与停车用地，公共绿地所以是不同的，

容积率：是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2/hm2）。建筑密度：所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例（%）。住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比例（%）。

住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度区别最好带图示

4，容几率是什么意思

应该是是容积率吧　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。　　容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。　　还有一种物理上的词语叫电容值。电容值是在标准测试条件测量的，所以电容值是恒定的，与电流、频率无关。　　另外还有个词语叫入职率：　　员工入职率从入职这个方向单一的讲有两种计算方法　　第一种：整体入职率=当月正式入职人数/当月应招人数（或当月招聘总人数）*100%　　第二种：正式入职率 = (当月正式入职人数 / 当月录用人数 ) *100%　　第一种算法指的是真正入职人数占据整体面试人数的比例，第二种算法是指入职人数占录用人数的比例。