缴纳契税后该干什么，交了契税是不是就等于房产证到手了契税是什么

来源：整理时间：2024-01-06 18:11:51 编辑：装算网手机版

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1，交了契税是不是就等于房产证到手了契税是什么
2，已签购房合同交完房款之后
3，买房子签完合同之后还要做什么
4，房产税交后还需要做什么才拿到房产证
5，房屋契税如何入账
6，交了契税后领房产证有时间限定吗

1，交了契税是不是就等于房产证到手了契税是什么

说白了就是国家法律规定你必须缴纳的一种税！想办理房证除了缴纳契税还需要缴纳个税，印花税等其他费用，契税只是其中之一

还有很多税的，假如房子没有在银行做抵押的话，等递件过户就可以拿到房产证了。

交了契税是不是就等于房产证到手了契税是什么

2，已签购房合同交完房款之后

要有房产证，开放商必须具备五证，但不仅限于五证，就是说开放商房子建完了，但是手续还没有走完。你提的问题很好，如果你担心的话，可以去售楼处问问，当然态度好一下，人少的时候问问房产证什么时候能下来。房产证是很重要的。契税也很重要“：国有土地使用证2：建设用地规划许可证3：建设工程规划许可证4：建设工程施工许可证5：商品房预售许可证”

这个必须要卖房人同意才行啊，最好他出示书面同意的证明，你可以说首付款还差几万，过两天就能凑起，然后你们再书面定一个时间。否则的话你过期了不签合同他完全可以不退你钱。

已签购房合同交完房款之后

3，买房子签完合同之后还要做什么

看你的付款方式一次性：如果是现房签完合同领钥匙就可以装修了，如果是期房就是等。（前提是要把公共维修基金和契税缴纳完毕）贷款：贷款签完合同就准备手续，到银行办理贷款。比如身份证、户口本（首页、户主页、本人页）收入证明、结婚证或单身证明复印件，证件说的不全每个地区要求不同。但如果你是贷款售楼员会把你需要的手续都告诉你，准备好了之后等银行审批放款。在之后就还款同时等待交房。

如果是期房，那么就要去做房地产备案登记，这个可以防止一房二卖的情况出现。之后是关于付款事项。然后就是等通知交房了。如果是现房，就直接落实资金，然后去办产证。

买房子签完合同之后还要做什么

4，房产税交后还需要做什么才拿到房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

二手房的话，把所有已交税的税单拿回房管局的受理窗给他们审查，即完税。完税完了他们会打印正式受理回执给你，上面有新房产证领证的具体日期的。

5，房屋契税如何入账

2011房屋契税新政策 2011年1月1日起，房屋契税提升到4%。最佳答案新政如下：1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%，2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1%，优惠政策不变。4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2%5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

房屋属于固定资产，交的大修基金属于房屋价格的一项组成部分，应该计入固定资产原值。你可以在调增房屋入账价值后相应调整折旧额，（类似于固定资产大修）。

没弄清楚你到底在问什么如果是缴纳契税，则计入管理费用如果是支付维修基金，则计入长期待摊费用，分期摊销

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。根据企业会计制度的规定，企业购置上述房地产而交纳的契税，应当记入相关资产成本。该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本。相关会计处理如下：借：固定资产或在建工程或无形资产等科目贷：银行存款等科目

因为房屋的大修理，只是确保固定资产（房屋）处于正常工作状态，并不导致其性能的改变，一般也不产生未来的经济利益。所以，做费用化处理。即：借：管理费用贷：原材料应交税费-应交增值税（进项税额转出）等等

6，交了契税后领房产证有时间限定吗

正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳，而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明，因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差，开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候，这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别。　　无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样，所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心，可以事先到当地的房管局进行询问。　　按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。　　房屋契税缴纳办理手续　　如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。　　如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

看是什么地方的一般要10个工作日

房产证要交契税是1.5%，具体如下：1.商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2.房改房：契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3.经济适用房：契税（同上）印花税（同上）综合地价款：居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款

期房的话，一般交了契税后，开发商会去办理大产证，6个月内办理小产证，到时候会通知你领取。一般通知领取小产证拖延的不会有吧，怕别人做什么对自己不利的事情或者售楼处没有后续服务人员接待，也不方便领取或者怕小产证保管不当，还要补证什么的二手房的话，更是要督促办理小产证了。

如果是二手房交易，缴纳契税等其他税种之后回到房管局可立即打出新证；如果是一手房，一般由开发商统一收取，统一安排到房管局签字领取新证，时间为半年左右。