什么房子要5年才能过户，房产证五年才能过户吗

本文目录一览

1，房产证五年才能过户吗
2，请问什么情况下房子必须满五年才可以过户买家是首套房卖家不
3，经济适用房是指房产证满五年后才可过户吗
4，经济适用房为什么要5年以后才能过户
5，经济适用房必须五年以后才能过户吗
6，低价商品房是否要五年才能过户

1，房产证五年才能过户吗

各地17年出台住房限售政策，规定住房需要业主持有一定年限，才允许出售过户。具体是否五年，各地规定不一样，以业主持有住房所在地区政策规定为准。

房产证五年才能过户吗

2，请问什么情况下房子必须满五年才可以过户买家是首套房卖家不

经适房，安置房，需要持有满五年，缴纳税费，办理商品房房产证，才可以过户他人。如果你那个是商品房，只要贷款还清，随时可以过户，不需要满五年。只有规定，不满2年持有的商品房过户需要缴纳营业税和个人所得税。

朋友你好这是完全可以的。只要你们熟悉交易流程，带上双方的身份证，户口本，买卖合同等到当地的房产交易中心办理即可。中介只是中间服务机构，就像媒婆一样，没有媒婆两个人还是可以恋爱结婚的。呵呵。。希望可以帮到你。

请问什么情况下房子必须满五年才可以过户买家是首套房卖家不

3，经济适用房是指房产证满五年后才可过户吗

看怎样理解，如果单纯要卖的话，是必须过5年的才能过户

规定经适房需要房主持有满5年之后，缴纳契税，土地出让金，维修基金等税费，有的地方还需要补齐差价，这样可以办理商品房的房产证，契税证，土地证，以上手续齐全，房主才算取得住房产权，此时，房主才可以买卖和过户该住房给他人。

要看地方政府的规定杭州是这样的但是实际上政府并不给这样的房子转移登记所以，在杭州经济适用房的买卖政府并不予以承认。

经济适用房是指房产证满五年后才可过户吗

4，经济适用房为什么要5年以后才能过户

我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商品房区别,但是此类房屋可以买卖,可以过户,不受五年限制,您要去和当地房管局询问.如果是真的经济适用房,还是有风险的,如果房价上涨或其它原因,他可以后悔交易(中国法律漏洞会让小人得志),这样您就不得不把房退他,且得不到赔偿(装修赔偿有,但是很少).所以此类房屋你们要约定如果一方毁约,要有多少比例的赔偿,并商定过户的日期在满五年内的一周内进行.最重要的还要去做公证,拉着中介一起做三方不可撤消的,如果外一有问题,你告中介也会有相应的赔偿.单据都留好了,必定是风险很大的事情,如果遇到官司,请来找我的律师,留言就行,我想他们会帮你.祝你的新家温馨

一般具有经济适用房申请资格并且已经通过审批的购房者，如今不断增加的经济适用房开发商对具有经济适用房请求资历而且现现已过批阅的购房者，经过摇号方法来选取经济适用房，因为这种选房方法因具有随机性而显得对比公开通明。说到经济适用房，下面我们就来讲一下经济适用房为什么要5年以后才能过户？如何过户？经济适用房为什么要5年以后才能过户？1．建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面则违背市场经济中专业分工原则。就使间接出面，中间承接的经济适用房开发商不以经济效益为考核，难以达到当前社会资源的最优配置。2．经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷。现在有很多人手中有经济适用房，但自己却贷款购买啊更好的商品房，以出租经济适用房则用来供养贷款，造成了当前经济适用房供不应求的局面，而那些真正需要经济适用房的人却无房可买。3．经济适用房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居民的居住割裂。4．所以国家规定经济适用房必须要5年以后才能够办理过户。经济适用房如何过户？1．经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。2．先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号；　3．到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。4．网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。5．然后到房改局对应窗口缴纳契税。6．得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。7．去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。8．持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。9．办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。总而言之，建造经济适用房由政府出面组织，经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷，所以导致经济适用房要5年以后才能过户。以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

5，经济适用房必须五年以后才能过户吗

6，低价商品房是否要五年才能过户

1. 只要房产证没有抵押，查封等不利于交易的情况，都可以交易，过户，只是税费不同罢了。2. 当初有规定，房产证或契税票不满五年，交易时要缴纳5.6%的营业税及1%的个人所得税。3. 2015年3月30日出台新政，满两年交易时即可免征营业税了，满二唯一的普通住房，还免征个人所得税。满二不唯一，缴纳个人所得税，不满两年，缴纳营业税及个人所得税。除此之外，契税和房本工本费85元是必交的。

1%契税：30002%个税：:60005.55%营业税:16650维修基金：51*50平=2550（多层）133*50平=6650三万左右吧首先，要知道评估价才行；其次，要告诉我们是多层还是高层；第三，商品房还分住宅和商业，税费差很多。青岛别墅经纪人，王辉。希望我的回答能帮上您。

什么叫低价商品房？？？只要是商品房，你随时可以过户，只是税费会不一样，五年后的税费要低很多，各地政策不一。

商品房无论是高价还是低价，只要是商品房的话那么就要看你什么时候得房产证了，什么时候得房产证什么时候就可以办理过户。　　如果是经济适用房，05年到09年之间得房产证的就是满三年（拿到房产证满3年）可以上市交易也就是过户。要是在2010年拿到房产证的话要满5年才能上市交易。　　两种办法办理房屋产权过户；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、《身份证》《户口簿》《结婚证》(已婚的，未婚不用）《房屋所有权证》和另一方《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到另一方名下即可。　　2、过户费用；　　（1）公证费；按房价2%缴纳，　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。　　（3）契税；按房价3%缴纳　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　（5）所得税；按房价1%缴纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　二、按房屋买卖办理过户；　　1、《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和另一方《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到另一方名下即可。　　2、过户费用；　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳　　三、采用哪种办理你自己选择。　　各地政策都不一样，主要还是看当地政策。不过大概也是这样了。