首付房子要什么手续，贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续

来源：整理时间：2024-04-16 00:24:55 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续
2，房屋首付需要哪些手续
3，买房子需要什么手续
4，买房子需要什么手续啊
5，首付买房都需要什么手续越详细越好谢谢大家了
6，交按揭房子首付要谢什么资料

1，贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续

交首付的时候就签房屋购买合同，同时开发商会给你临时收款收据，等贷款发下来以后，这些收据收回，拿房的时候开发商会给你购房发票。

交首付的时候就签房屋购买合同,同时开发商会给你临时收款收据,等贷款发下来以后,这些收据收回,拿房的时候开发商会给你购房**。

贷款买期房交首付的时候应该和开发商办理什么手续

2，房屋首付需要哪些手续

不需要什么手续。只需要在签订合同之后缴纳就可以了，缴纳首付之后最好在当天或者第二天办理房产过户。首付的比例：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。中原地产为你解答

如果你以前名下没有过房贷时候一套房的话，首付可以做30%的就是11万，可以贷24万；如果以前已经有一套房贷的话，现在是二次贷款算二套房首付就要达到60%，就是21万，贷14万。

实际上是解除卖房人和开发商的买卖合同，由你和开发商签订房屋买卖合同，只是卖房人从中赚取差价而已。实践中有的买卖双方签订协议后，因开发商不同意更名而产生纠纷。因此应明确约定如果不能办理更名如何处理。

房屋首付需要哪些手续

3，买房子需要什么手续

需要带的证件；如果是单身；要带单身证明，身份证，户口本，收入证明就可以了！已婚的；要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本，收入证明！其它的银行会准备好的！

1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道,就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致,在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证; 2.买方向银行进行贷款申请,银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询,申请贷款的初评,对个人能够申请的贷款额度心中有数,一般情况下,此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估; 3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如“50000元作为首付款;其余资金申请贷款”等),并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系; 4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款,同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料; 5.银行进行贷款资信审查,并及时向借款人回复同意或否决的通知,个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款; 6.面签合同。银行同意贷款后,通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续; 7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续; 8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后,银行发放贷款。与前面的首付款一起构成房屋全款,由银行及房管局共同监管。此后,房管部门正式审批过户手续,并委托商业银行将房屋交易全款向卖房人支付,买方人向房管部门领取新《产权证》。至此,代收代付过程及贷款手续办理结束,买方人进入按月归还贷款的阶段。付款手续一般有两种:资金监管和资金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右.

买房子需要什么手续

4，买房子需要什么手续啊

1如果你一次性付款，那么只提供户口本身份证和单身证明或者结婚证明2如果你贷款那么需要提供：户口本身份证。单身证明或者结婚证明和半年银行流水还有收入证明

[1]如果是单身要提供未婚证明；===到民政局开未婚证明；（提供材料）A身份证；B户口本C相关材料的复印件[2]如果是外地户口，要提供厦门籍人士的担保证明；

5，首付买房都需要什么手续越详细越好谢谢大家了

正常办理按揭手续，未婚需要本人提供单身证明（当地民政局办理有效期1个月），提供本人身份证、户口本原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），收入证明（单位公章、财务章均可，银行有可能会打电话去你收入证明的单位，如果是假收入证明请与开具收入证明的单位提前打好招呼）；已婚需夫妻双方提供双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），双方收入证明，离婚未再婚人士提供离婚未再婚证明（当地民政局办理），如贷款人不能出面办理需办理委托，委托书需到公证处公证（委托书售楼处提供版本）。如果有需要，银行会要求提供银行流水、个人财力证明（购房人名下的银行存款，房，车）。【如采纳本人意见请将本人回答设为满意答案】

你是买新的楼盘还是2手的，是公积金贷款还是商业贷款。

不一定要有正规的公司开局收入证明，只是大型公司或者国企事业单位开具的收入证明比较有权威，银行审查会松些。正常办理按揭手续，未婚需要本人与银行客户经理面签，提供本人身份证、户口本原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），单身未婚证明（户口所在地社区、街道办、居委会开具）、收入证明（单位公章、财务章均可）；已婚需夫妻双方本人与银行客户经理面签，提供双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件（一般售楼部会帮你复印），双方收入证明。以上这些是需要提供的基础资料，如果有需要，银行会要求提供银行流水、个人财力证明。

买卖两签订合同后，先去房管局申请过户，房管局受理后7个工作日会有一个税单通知你，你直接去交就好了，交多少是按当地具体规定的。交完税后，房管局就会过户，转名，出新的产权证。按揭的话流程一样，不过申请过户之前你要跟银行签贷款合同，且银行同意贷款给你。交税后，房管局会等银行放款后才会过户。时间可能后多一个星期左右。

现在规定是，要有一年以上的纳税证明，收入证明，身份证，户口本，学历证，结婚要带结婚证。

6，交按揭房子首付要谢什么资料

房屋产权协议书甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。第八条违约责任条款1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金。4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：联系电话：联系电话：签约时间：年月日签约时间：年月日

按揭买房子要缴纳不低于30%的首付款。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：1. 首先，到银行了解相关情况；2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5. 办理产权抵押登记和公证；6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。