购买房屋什么性质的好，买什么房子好是小产权房还是大产权房子

来源：整理时间：2024-01-07 12:57:50 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，买什么房子好是小产权房还是大产权房子
2，买什么样的房子最好
3，买房子是商品房好还是小产权房子好
4，买房子产权房好还是商品房好
5，房子大产权好还是小产权好
6，买房子大产权好还是小产权好

1，买什么房子好是小产权房还是大产权房子

这要看自己对于买房是怎么定位的，如果也就是暂时买来住的，而且钱不多，不在乎产权风险，就可以购买所谓的小产权房。如果是为了永久置业，害怕产权风险，手头资金也楼主办首付，以后的按揭也不会有什么问题，当然还是购买大产权房好～放心安心有保障。希望我的解答能帮到你

看其所售房屋的证件是否齐全，国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。放心吧，我在房地产开发公司工作，错不了

买什么房子好是小产权房还是大产权房子

2，买什么样的房子最好

小区的整体软件、硬件要配套房型，采光好交通便利，周围有有各大超市，商店、学校、医院就更好了（闹中取进）

实用的最好。

舒适经济 1.业内有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证 2.如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓 3.无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景：） 5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵。

而且要尽量安静些！最后就是小区的周边设施了！其次就是户型和噪音，毕竟要住起来舒服啊我觉得地理位置以及交通最重要

买什么样的房子最好

3，买房子是商品房好还是小产权房子好

是小产权房子，你不能拿到正规的房产证，你签任何协议都是无效的，因为你的户口所在地跟你买的这块地皮不是属于同一个集体行政村的，以后拆迁时，这块地皮以前属于谁赔偿的钱就给谁，至于那个人给你给你钱，两说，所以建议慎重，不过你有一个办法，就是把该土地的性质由集体土地性质变成国有土地性质，但是你是需要交纳国有土地出让金和契税的！

一样。买产权房，可以一次性交清房款，也可以办理贷款手续，但是要是从中介那里办理的，要缴纳中介费的；买商品房，如果是从开发商那里直接购买，可以一次性交清房款，也可以选择办理贷款；如果是购买的二手商品房，那就要提前问清楚，该房是否已办理了销售备案。如办理了，开发商不能办理该名手续，只能等原购房人的产权证办理之后再选择是立即办理过户手续，涉及到房产证是新本，多交5.6%的营业税；还是等到两年之后再办理过户，规避这个费用，但要冒原房产人违约的风险（假如房价上涨等因素）；如没有办理销售备案，则要到开发商处咨询，是否可以办理在开发商处的更名手续，是否涉及费用，费用是多少？有利于是否购买做出决定。至于如何选择，要看你是看重房产的具体情况了

买房子是商品房好还是小产权房子好

4，买房子产权房好还是商品房好

5，房子大产权好还是小产权好

小产权房有许多限制，在买卖中特别是土地使用权不受保护的。当然是大产权房-商品房要好。

大产权好。大产权的可以买卖，国家允许买卖，小产权的不可以买卖，当然要是私下交易也可以，但是国家是并不认可的，而且不可以做房贷。

一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！

当然是大产权好了，小产权以后政策怎么走都不知道，反正麻烦事较多哈