商贷如何转公积金贷款，商贷转公积金贷款有哪些流程

1，商贷转公积金贷款有哪些流程

商业贷款转公积金贷款即商业性住房按揭贷款购买商品住房、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。5、签订还款协议和划款的约定。6、银行划款。

商贷转公积金贷款有哪些流程

2，买房商贷怎么转公积金贷款

一、申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；3、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；6、未申请过住房公积金贷款的。二、住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

一般来说，正常还贷一年后即可办理商贷转公积金贷款，但还需要满足以下条件：1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存；3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意；5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准；7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

买房商贷怎么转公积金贷款