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1、如何看待当前房地产的发展趋势短期房价会跌20%到30%再涨,不可能跌入低谷。政府打压房价的行政手段只能取得暂时的效果。只要需求还在,地产商就不会放弃既得利益。在我看来,房地产商在买房之前就炒高了房价,赚了不少钱。现在手头土地不多了。让房价及时下跌,可以降低他们买地的成本。他们等地价降下来,再低价买入,然后炒高价再卖出。政府财政收入严重依赖卖地,不敢得罪地产商,以至于房价跌得太惨。
保障性住房将得到加强。从目前的政策措施来看,未来我国将加大保障房建设力度。目前房地产价格已经基本达到高峰,2010年继续大幅上涨的情况应该不会出现。分析当前房地产发展的总体形势——房地产投资的走势表明,宏观调控取得了成效。目前一种持房地产过热论、泡沫论、风险论的观点认为,前期宏观调控对房地产没有明显的紧缩作用,依据是1-6月累计完成房地产开发投资4924亿元,同比增长28.7。
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