海外房产移民,美国海外房产移民

现在的十几岁、二十几岁的靑少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大地产价格持续的不断上升经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产价格指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。

南洋置业专业团队为您解答：对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。

三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；五、关注汇率变化。

目前买房移民的国家主要集中在欧洲，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊都可以买房移民，另外韩国也有买房移民项目。毫无疑问，可以的，不过国家有限，主要是欧洲国家，有西班牙，葡萄牙，匈牙利，希腊，塞浦路斯，马耳他，其他国家目前没有这种政策！每个国家所需要资金不一样。申请经营管理签证是主力，买房是辅助。打算是的打算打算的。当然可以，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊、韩国、圣基茨和尼维斯等，主要是欧洲国家。

西班牙：后起之秀，购买50万欧元房产，投资世界殿堂级度假房产的最佳时机。圣基茨：购买40万美金房产，一步到位获公民身份，护照一本畅游全球。塞浦路斯：欧洲唯一一步到位绿卡，购买30万欧元房产，超高7%租金回报。希腊：欧洲最低价购房选择，购买25万欧元房产，投资性价比绝好选择。

各个国家的情况不大相同，一般来说有房产税、印花税、个人所得税、土地税、增值税等等。以在美国持有房产为例，投资人除了要缴纳1%到3%的房产税以外，还需要缴纳房屋保险费和物业费，如果出租的话，则需要缴纳收入金额的105%作为个人所得税。更多欧美国家置业的税收情况可参加侨外出国税务规划展。持有海外房产主要是缴纳你移民所在国的税收，如果你每年定期回国，而且在国内居住超过183天，那么你还需要为你的海外房产的收益缴纳国内的个人所得税。

不同的国家有不同的税收数额。比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。泰国曼谷，自住 旅签 外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是黄色的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。

纵观全球，允许购房移民的国家不多。葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯这四个国家最受热捧，是推行购房移民政策的四大主流国家。之所以能成为购房移民界的主流国家，“移民不移居”是它们的显著优势。希腊、塞浦路斯基本无居住时间要求，葡萄牙、西班牙则要求十分宽松。其次，申请门槛低、自有投资低风险、“置业 移民”一步到位、身份含金量高等特点，也促成这几个购房移民国家自成一派能与美加英澳老牌移民国家相媲美。

尽快拿欧洲永居身份希腊如果你只是想快速拿第三国永居身份，满足孩子在国内就读顶尖国际学校的身份需求，而或是手持欧洲永居身份，享受欧洲福利，省去等待时间，不妨考虑可一步到位拿永居身份的希腊。塞浦路斯购房移民是直接拿欧盟公民身份，含金量更高。拿欧盟护照是你的最终目的塞浦路斯希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯均为欧盟成员国，但只有塞浦路斯购房移民是可以一步到位拿欧盟护照的快捷途径。

现在已经没有买房移民了。以前的新加坡和香港都可以，现在取消了。现在已经没有这种说法了，在韩国度假村买房子的大部分是中国人，都是别墅呢。都没听说给移民。欧洲一般都有。现在没了。移民国外的条件国外买房不一定可以移民，比如“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

目前，澳洲政府对于购房者没有身份限制，海外人士同样可以到澳洲买房投资，仅是在购房类型和贷款比例上有所区别。但目前澳洲投资移民政策却呈现出越来越严的趋势，2012年11月24日，澳洲移民局正式将澳洲重大投资者签证的的门槛提升到了500万澳元，这也表明想要通过投资的方式移民澳洲难度增加。