希腊购房，想去希腊买房靠谱吗大家都找的哪家中介

本文目录一览

1，想去希腊买房靠谱吗大家都找的哪家中介
2，在希腊购房的流程是怎样的
3，在希腊买房需要注意哪些问题
4，希腊买房移民流程
5，希腊购房的程序是怎样的
6，求解希腊买房移民陷阱有吗

1，想去希腊买房靠谱吗大家都找的哪家中介

希腊买房移民项目受到众多移民申请者的追捧,但也有希腊移民也受到了部分质疑。个人认为想要买房投资的话也可以考虑东南亚的房产，投资回报也是不低的。举例来说：1. 在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价地价飞涨。根据2013 年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价及平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%。被评为“相当值得投资”的国家。2. 2010年通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18 岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼. 并拥有永久居住权。并且没有遗产税。3. 综上所述，去希腊买房个人感觉不如就近投资东南亚房产，现在已经成为了一块新的投资热土。

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2，在希腊购房的流程是怎样的

选定房产、签署购房合同、进行公证，到房屋注册部门进行登记后成为合法房产拥有者。希腊购房移民大致流程基本相同，但每个申请人的情况都会有不尽相同的地方，因此，更专业的顾问能帮助投资者合理规避移民路上可能会遇到的不必要的麻烦和问题，使投资者更快更顺利的获得移民身份。慧侨移民在办理希腊移民这块相当好，希腊商务总领事也是给予支持。另外也是国内少数几家承诺：如果房子买贵了，或者永居卡未成功办理的，全额退款的。

希腊购房移民条件如下：1. 签约；2. 考察；3. 支付购房款；4. 准备文件，递交申请；5. 获得希腊永居身份。希腊购房移民申请流程：1. 签约；2. 考察；3. 支付购房款；4. 准备文件，递交申请；5. 获得希腊永居身份。查看：深圳希腊移民中介

在希腊购房的流程是怎样的

3，在希腊买房需要注意哪些问题

欧洲地区的国家大都是历史悠久的国家，希腊也是同理，希腊的首都雅典拥有着几千年的历史，所以，首先要注意的就是房龄问题，欧洲的房子并非新的就可靠，老的就不耐用，希腊亦如此，雅典有些建于上世纪六七十年代的高端房甚至比新房还要结实可靠，关键还是看房屋质量本身，结构和材料了，选择时注意让专业验房师做个评估。其次就是需要选择房子所处的地段，这其实跟国人购房时的注意事项是相同的，地段的选择尤为重要，因为在希腊购房用于自住的房产最好是选择一个环境比较好的区域，而如果用于投资的话最好是要选择离学区和商业区比较近的房产。其实，不论在哪里购置房产，需要注意的事项还是有很多的，比如户型、朝向和景观等，希腊的自然环境毋庸置疑，生活条件也是非常不错的，选择在希腊购置房产也是可以实现移民的，而且希腊的房产性价比是非常高的，无论是自住还是投资都是非常不错的。

圣捷出国为你解答： 2013年4月9日，希腊议会批准了一项旨在发展希腊经济的4146/2013号希腊投资移民促进法。该法案规定：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。五年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其受养人拥有的居留许可签证可续期（每次续期五年有效）。所以希腊买房移民的政策是希腊政府通过的，有保障！

在希腊买房需要注意哪些问题

4，希腊买房移民流程

希腊买房移民申请条件： 1、非欧盟国家公民; 2、主申请人年满18周岁; 3、在希腊购买25万欧元以上的房产; 4、购买商业医疗保险。（一人申请，三代移民，房产可出租，畅行申根26国，享希腊优渥福利）希腊买房的具体操作流程 1、希腊买房地契希腊房产属于永久产权，成功买房后将会获得一张土地注册证明，即地契。希腊买房地契是个人在希腊的希腊的土地注册证明。在签订了房产过户合同之后，律师、公证人开始准备帮客户申请地契（土地注册证明），拿到地契就证明了房产的永久产权。在希腊，买房合同+地契（土地注册证明）等于我们中国的房产证，需要从当地的土地管理局（land office）来申请，重要性不言而喻。 2、希腊买房所需文件 ·公证后的过户合同申请人支付全款后，即可买进房产并过户到自己名下。只有在房产过户合同签署后，方可申请地契文件审批。土地注册费的支票公证人按照房产情况计算出土地注册费用通知律师，律师接到通知之后，需要按照该金额前往银行，从申请人的账户中提取相应金额的支票。支票开好之后由律师转交给公证人再进行办理

1.选择房产在进行希腊购房移民之前，需要选择一套满足自己需求的房产。一般来说，购房者可以通过房地产代理公司、房产网站等方式来搜索心仪的房产，或者通过自己的实地考察来挑选适合的房产。2.支付订金当购房者选定了心仪的房产后，需要支付订金来预订这套房产。一般订金的金额在10000欧元（约合人民币8万元）左右。此外，为保证交易安全，购房者需要雇佣律师来为自己处理交易。3.公证与签署合同在支付订金后，需要与房产所有者协商签署合同等事项。如要求房产过户，购房者要负责申请公证，合同上需注明买卖房产具体信息、书写协议、验收和接收物业等详细内容。4.申请转移房地产所有权证购房者需要在购房后，前往司法部门办理转移房产所有权证的过户手续。该手续分为两个步骤：支付税费和申请过户。在完成这两个手续后，购房者就可以证明自己拥有了该房地产所有权。5.申请签证在完成全部的购房流程后，购房者需要在希腊驻华使馆申请签证。购房者一般需要提供购房买卖合同和过户证明等材料。

5，希腊购房的程序是怎样的

第一步登陆希腊，选购心仪房产。第二步在希腊律师楼签署房屋预定协议，并支付定金；律师为客户讲解希腊购房流程，帮助客户明确所有需缴纳费用，讲解咨询完毕后，客户签署律师聘定协议，聘用该律师作为全权处理自己在希腊购房&移民事务的个人。第三步客户与律师，在公证师的见证下，签署POA协议。POA协议是公证师起草的，客户的基本信息，房产的具体信息都会正确无误的写入协议内的，客户授权给一名希腊律师全权处理希腊购房移民事务的，需要一名公证师在场见证签署的具有法律效力的文件。POA协议是希腊语版本，现场一般会聘用专业的希腊语中文翻译人员，把POA协议内的内容翻译给房产购买人。最后POA协议由律师，房产购买人，公证师，翻译人员共同签署生效。授权具体内容，客户可根据自身情况选择。常规的授权内容包括，授权律师操作客户的银行账户（包括查账，转款等），授权律师代表客户签署正式购房合同，授权律师代表客户递交移民申请材料等。协议签署后，律师将成为客户的唯一授权人，也只有律师一人可以代表客户完成如上所述操作。第四步客户在律师助理的陪同下，去税务局办理税号，所有相关文件会由律师提前准备妥当。第五步接待人员陪同客户办理当地电话卡，用于开立银行账户使用。办理电话卡的主要目的就是需要一张官方的证明，证明此张电话卡号属于本人使用。这张证明需要提供给银行，属于银行必要的开户材料一部分，后期此张电话也可以在希腊正常使用。第六步律师助理陪同客户开设银行账户，领取当地银行卡以及办理网银。如果在POA中客户授权律师操作自己的银行账户，那么律师将成为唯一一个可以使用客户银行账户中款项办理房屋过户转款的个人，不存在其他第三方动用客户私人账户的情况，房产过户完成后，律师将不再有权限动用客户账户，安全性可以得到全面保障。开户完成后，客户将得到银行卡（可选），以及其他汇款需要的账户信息等。第七步至此，客户所有需要在希腊办理的手续都完成了，接下来就需要客户回国之后打剩余尾款到自己账户中，那么在尾款全部到账之后，律师会作为客户在希腊唯一的委托人，代表客户完成转款，过户以及递交材料的流程。房产过到客户名下的时间内，接下来律师会为客户准备递交永久居留的所有文件，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊，之后客户即可获批居留卡。

6，求解希腊买房移民陷阱有吗

希腊买房移民是没有居住要求的，也就是没有移民监。希腊“永久居留许可”每5年更新一次，不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年，便可以申请希腊入籍。将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。希腊买房移民获得的是可续期的永久性居留签证。续期条件为申请人名下拥有价值不低于25万欧元的希腊房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧希腊房产即可。希腊的最新法案中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有其所购买的房产，投资人及其配偶，以及21周岁以下的子女都将直接获得“永久居留”，并且有权利在希腊合法居住。只要投资人持有的房产不出售，该居留许可为永久居留许可。虽然通过购房获得希腊永居的投资者可以将房产出售给第三方，但是原房产持有者同时失去希腊永久居留身份。希腊购房移民的项目优势主要包括：1. 投资金额低：仅25万欧元即可拥有永久房产权，全家可享受第三国永久居留权；2. 快速简便的程序：申请周期为2-3个月，申请的同时获得居留权，无居住要求；3. 无资金来源要求，无学历商业背景要求；3. 居留签证可自由通行26个申根国；4. 可接受公立学校的免费教育；就读英美高校分校，费用低；5. 入籍后可享有120多个国家的免签，享受欧盟公民待遇。

如果考虑通过移民拿到国外绿卡，或者作为跳板到欧盟永居的话，希腊是一个不错的选择。因为，第一投资费用不高，第二成功率高，第三要求低，第四没有移民监，希腊投资有2个方式，第一是25万欧元全额购买房产拿绿卡，第二个是，15万欧元贷款方式拿绿卡；如果非要说风险和缺点的话，就是国家经济不好，国家小，不让工作，买的房产5年内不可以卖掉，再或者房子购买时候一定注意房产手续是否健康

尽管希腊投资移民新政具备多重利好,但当前希腊经济已经成了“烂摊子”,无疑给投资者带来了一定风险。是“抄底”买入还是选择其他项目,投资者应根据自身的投资和移民需求谨慎考虑。　　业内普遍认为,一方面,希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高;另一方面,希腊是因为太差钱才会进一步放开移民政策,而当地经济形势萧条,并非理想的海外投资地。张剑表示,希腊整体经济发展前景不明,但可以确定的是,希腊要恢复可持续的经济增长,仍然需要大量资金缓解国内财政压力,预计希腊短期内仍将保持宽松的投资移民政策。　　“多数人在希腊置业的最终目的是得到欧盟国的永久居住权。实际上真正在当地定居的中国人很少,都是拿完身份就走,孩子去申请其他英美系统的学校。”少部分真正移民到希腊的中国人也发现,要适应和融入当地生活,并没有想象中容易。