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2、房贷 等额 本息和 等额 本金哪个 划算mortgage等额本息和等额 本金两种还款方式各有优势，具体选择需要贷款人根据自身情况选择:like-。而等额 本金则是将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金以及该月剩余贷款产生的利息。前期还款金额较大，会比较适合有一定经济基础，能够承受前期较重还款压力的贷款人。
3、 等额 本息和 等额 本金哪个 划算?等额 本金还款方式最多划算，因为等额本金还款方式比例为。等额 本金的方法是固定本金的月还款额，然后在此基础上加上每月应付利息，即前期月供较高，后期月供过半本金。等额 本息方法是使用浮动本金还款，初期每月还款几乎全是利息，后期每月还款几乎全是本金，每月还款金额固定。
不适合提前还款。1.银行基准利率下调，国家每年根据楼市和金融关系对房贷利率进行相应调整。房贷利率要么上调，要么下调，如果利率波动更高，我们需要支付更多的利息。如果利率更低，我们需要支付的利息就会少很多，有时候不要小看这一分两分，会让你少交几万。要知道，提前还款要按照基准利率来计算罚息，利率高一点罚的多一点，利率低一点罚的少一点。
