如何查预售 许可证可以到楼盘售楼处查商品房预售 许可证。如何办理预售-1/商品房预售-1/如何办理商品房预售许可证按以下程序办理:1 .商品房预售 许可证不同于商品房销售许可证，两者不能混淆，商品房销售许可证和商品房预售。
关于办理房产预售 许可证，具体步骤如下:1 .建立文件，同时网上申报。经办人持申请到当地房地产管理局开发处，开发商也需要进行网上申报，一般由服务部门操作。2.现场检查。报告获批准后，本公司会约见房委会发展部有关职员，抵达项目现场进行实地考察。3、有关部门提交审批、交换和会签。现场检查通过后，开发部工作人员拿着《商品房审批表预售证》到主管科长和主管主任处签字。
签约后可在公示期(5天)后到武汉市房管局开发处领取商品房预售-1/。所需材料包括预售审批表；预售 Scheme(住房保障和房产管理局网站固定表格)；授权委托书、法人身份证、委托人身份证复印件；企业资质、营业执照和税务登记证(验原件，留复印件)；国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证(验原件留复印件)；
商品房预售应当符合下列条件:1。已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2.持有建设项目规划许可证和建设许可证的；3.根据预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。1.办理商品房预售 -1/1的条件是什么？1.该商品房预售应当符合下列条件:(1)已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和建设许可证；(3)根据预售提供的商品房，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，建设进度和竣工交付日期已确定。
3、如何办理 预售 许可证商品房预售 许可证该商品房如何办理预售许可按以下程序办理:1 .开发企业应当按照本办法第七条的规定提交相关材料，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不统一的，应当当场或者在5日内书面告知需要补正的材料。2.复习。房地产管理部门应当审查开发企业提供的相关材料是否符合法定条件。开发企业应当对提交材料实质内容的真实性负责。
经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内作出准予预售行政许可的书面决定并送达开发企业，自作出决定之日起10日内向开发企业出具并送达商品房-1。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当自受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼，并送达开发企业。
4、怎么查 预售 许可证可以到楼盘售楼处考察商品房预售 许可证。也可以在房屋所在的住房保障和房产管理局网站“新建商品房”一栏输入该楼盘的项目名称，然后进行查询。预售 许可证是允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，由市、县人民政府房地产行政主管部门出具。预售 许可证的主管机关为市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、登记和审批发放。
如果购房者需要调查房屋的建筑质量，也可以查看房地产开发商的《工程验收单》。商品房预售 许可证不同于商品房销售许可证，两者不能混淆，商品房销售许可证和商品房预售。主要表现为:取得商品房销售许可证必须符合相应条件，包括开发企业具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；取得土地使用权证书和用地批准文件。
