招拍挂,哪几种土地出让必须招拍挂?

什么是地招拍挂系统？哪几种土地转让必须招拍挂钩？招拍法律解析:招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人应当通过中国土地市场网、土地有形市场等指定场所向社会公布招标拍卖挂牌结果。土地招拍挂地招拍挂制的内容是全国土地资源出让和出售招标拍卖挂牌制度的简称，特指国家在土地出让或出售程序中进行“招标”、“拍卖”、“挂牌”交易的政策或规定。

招拍在房产过户中，只有一个区别:1。邀请招标，秘密投标，然后在指定的时间和地点开标，出价最高者胜出。2、拍卖，电视上很常见，拍卖师敲小锤子，价高者得。3、挂牌时，买家出价，出价最高者在挂牌时间结束。扩展资料:土地获取方式主要有租赁、入股、授权经营、出让和划拨。土地划拨和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理国有土地使用证，但也有一些区别。

国家在此类土地上征收房屋的，按照土地出让剩余年限和当时该地段价值进行相应补偿。国家征用土地时，没有土地补偿费。租赁土地上的房屋过户时，土地证可以直接更名，只需要0.5元/平方米的手续费，不需要土地出让金。另外，配有土地证的房屋第二次交易，如果需要个人抵押，则不需要过户的土地证。

regulation，共28条，主要规定了通过招标、拍卖、挂牌方式出让国有土地使用权的法律依据、原则、范围、程序和法律责任。依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，建立和完善了以下三项制度:一是经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度；二是公开、公平、公正的国有土地使用权招标、拍卖、挂牌的组织实施程序制度；第三是严格的法律制度。

上述规定以外用途的供地计划公布后，有两个以上意向用地人使用同一土地的，也应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。挂牌出让国有土地使用权，是指出让方发布挂牌公告，在公告规定的期限内在指定的土地交易场所公布拟出让土地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌期限结束时根据竞买结果确定土地使用者的行为。

工业、商业、旅游、娱乐、商品房等经营性用地必须通过招标、拍卖或挂牌方式向社会公开出让。1.国土资源部11号令界定了商业、旅游、娱乐、商品住宅等四类经营性用地，有两个以上意向使用同一宗土地的，应当招标、拍卖、挂牌出让。《物权法》第一百三十七条明确将工业用地出让纳入招标拍卖挂牌出让范围。2.国土资源部39号令第四条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地，以及同一地块有两块以上意向用地的，应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让。

综上所述，在招标拍卖挂牌出让活动中，各地可依据物权法、39号令及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》确定土地出让是协议出让还是招标拍卖挂牌出让。扩展资料:地利招拍挂靠系统:1。土地使用权以招标、拍卖、挂牌的方式挂牌，避免和减少了腐败的发生。土地使用不公开，难免掺杂“幕后交易”。

中华人民共和国国土资源部令(第11号)《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定》已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过，现予发布，自2002年7月1日起施行。田凤山部长(盖章)国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定二○○二年五月九日第一条为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

本规定所称国有土地使用权招标出让，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让方)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权竞买，并根据竞买结果确定土地使用者的行为。本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指让人发布拍卖公告，竞买人在规定的时间、地点进行公开竞价，并根据竞价结果确定土地使用者的行为。

land 招拍挂靠制度是全国土地资源出让和出售招标拍卖挂牌制度的简称，特指国家在土地出让或出售程序中有关招标拍卖挂牌交易的政策或规定。该办法作为我国经营性土地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府对城市土地的管理水平、促进房地产市场有序发展具有重要意义。土地拍卖和出让的工作程序。工作计划:制定拍卖前期工作计划，报中心领导及局领导审批。

3.发布拍卖公告:出让人应当在拍卖开始日前至少20日发布拍卖公告，公布拍卖出让土地的基本情况、拍卖时间和地点。4.拍卖文件出售:在拍卖公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。5.组织现场踏勘:组织有意竞买人对拟出让地块进行现场踏勘和答疑。6.竞买申请受理:在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照复印件、房地产开发资质证书(另有规定的除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)申请竞买，并缴纳竞买保证金。

1。使用权的性质不同。2.土地转让的，土地使用者应向国家缴纳土地使用权出让金。转让可能需要一点费用(不是转让费)，也可能不需要任何费用。3.使用的权限不同。划拨土地不能转让、出租、抵押，也不需要缴纳土地出让金。比如现在经济适用房用地是划拨的，但是这类房屋出售时向国家缴纳土地出让金的法律依据是:《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第二条实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

法律解析:招标拍卖挂牌活动结束后10个工作日内，出让人通过中国土地市场网、土地有形市场等指定场所向社会公布招标拍卖挂牌结果。法律依据:《中华人民共和国(直辖市)招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第八条出让人应当在招标拍卖挂牌开始至少20日前，在土地有形市场或者指定场所和媒体发布招标拍卖挂牌公告，公告拟招标拍卖挂牌出让土地的基本情况和招标拍卖挂牌时间、地点，。