想买a西安二手房，二手房值得注意的是，与二手房 指导价同时，深圳和成都也出台了房贷参考。西安 二手房政策依据西安购房二手房相关政策规定西安拥有两套及以上住房的本地户籍家庭不得购买新房。
在西安Market二手房买的，手续费如下:1。交易费用:(1)住宅6元/m2；(2)非住宅10元/m2；(3)房改、经济适用房、安居工程3元/m2。2.土地收益:房改房按房屋成交价的1%征收；经济适用住房按经济适用住房面积相应价格的15%征收；住房项目按成交价的2%征收。3.报名费:(1)住所:80元/套房；(2)非住宅:550元/宗。
5.营业税:根据财税[2011]12号文件规定，自2011年1月28日起，个人将购买不满5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入与该住房购买价款的差额征收营业税；个人购买5年以上(含5年)普通住房对外销售的，免征营业税。6.个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》，该收入属于财产转让所得，由卖方缴纳。
【算算家里装修要花多少钱】随着这几年市场的逐渐兴起，买二手房的人越来越多，大多数人买二手房的时候都会找一个靠谱的房产中介。中介需要收取一定的代理费。1.-2二手房中介费的收费标准是什么-2二手房中介费一般按照支付房款的方式收取。现金购房的，按总房价的1%收取，贷款购房的，按总房价收取。
2.一般二手房的房价是买卖双方协商决定的，但大多数人只是协商了房价的金额，并没有协商具体的付款方式，所以这一点也必须写在合同里。3.税费的缴纳在二手房的交易中会产生一定的税费，买卖双方要缴纳的税费也是不同的，所以双方要缴纳的税费必须包含在合同中。
3、... 二手房成交参考价机制,下架价格虚高的二手住房房源7月8日，陕西省住房和城乡建设厅西安市发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》(以下简称《通知》)，即日起实施。此前，广东省深圳市、四川省成都市、海南省三亚市已发布二手房参考价格。与深圳、成都由住建部门二手房参考价格发布不同，三亚市建立了由三亚市房地产中介协会发布商业社区二手住宅交易参考价格的机制，每月发布一次。
根据通知，西安市房地产交易管理中心以住宅小区为单位，充分参考二手房网上交易价格和评估价格，经调查分析后形成二手房参考价格，并在西安市住房和城乡建设局官方网站、微信微信官方账号等网络平台发布。西安本市要求房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得以“学区房”、“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
4、 西安 二手房交易税费新政策法律主体性:1。什么是二手房交易税？二手房交易税费是指二手房交易过程中，税务机关向买卖双方收取的各种税费，包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易环节征收交易税的初衷是为了限制交易，抑制房地产行业过热。这样一来，国家的税收增加了，但也增加了购房者的购买负担。
