二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。其中，二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地，房屋契税减免的意思是减征契税或者免征契税，契税有哪些税收优惠政策法律分析：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
1、2022年房屋契税新政策是怎样的?2022年杭州契税标准如下：1、新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、2022年契税减免政策2022年契税减免政策如下：1、个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：①个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；②人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、个人购买家庭第二套改善性住房，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：①个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；②个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
4、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。5、夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。其中，二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。房屋契税减免的意思是减征契税或者免征契税。契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
3、房屋契税补贴政策契税暂行条例中，契税税率确定为3%5%，并明确，契税的适用税率由省、自治区、直辖市政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税法对契税税率条款进行增补，提出省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、买房需要的材料包括：1、就是有效身份证，本地户口本；2、农民城市居住证明；3、城市工资收入证明；4、房屋买卖合证明；5、缴纳首付的证明；准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
给予所纳契税100%的补贴；2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
4、二手房契税减免优惠政策2022年买卖二手房这五种情况可以减免契税，例如常见的契税减免，包括：1、普宅首套房可享首套房契税优惠个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。除此之外还有一些契税可以减免：2、拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
