业主委员会的职责和义务,投诉业委会最狠的方法

除负责召集和主持业主会议，汇报物业管理实施情况，起草业主公约，业主-3/章程草案或修改后的章程草案并提交业主会议通过。业主 委员会和义务的主要权利如下:(1) 业主 委员会 1，决策权，业主 委员会有哪些权力义务业主委员会As业主会议结束后代表全体。

职责 Scope: 1。制定和修改大会议事规则；2.制定和修改管理规定；3.选举业主-3/或替换业主-3/成员；4、选聘和解聘物业服务企业；5.筹集和使用专项维修资金；6、建筑物及其附属设施的更新改造；7.其他有关共同所有权和共同管理权的重要事项。义务:1.召开业主大会会议，汇报物业管理实施情况；2.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.监督管理规定的实施；5.业主大会委托的其他事项职责。

业主委员会As业主会议闭幕后，行使职能权利的组织将享有其应得的权利，同时，无论你是享有权利还是履行义务，都是业主委员会职责1除负责召集和主持业主会议，汇报物业管理实施情况，起草业主公约，业主-3/章程草案或修改后的章程草案并提交业主会议通过。业主 委员会和义务的主要权利如下:(1) 业主 委员会 1。决策权。

法律的主观性:1。业主Assembly职责中华人民共和国民法典第二百八十六条有哪些规定？业主应当遵守法律、法规和管理规定，相关行为应当符合节约资源和保护生态环境的要求。业主应当配合物业服务企业或者其他管理人实施政府依法实施的应急措施和其他管理措施。业主大会或业主-3/，对任意倾倒垃圾、排放污染物或噪声、违章饲养动物、违章搭建构筑物、侵占通道、拒交物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规和管理规定要求行为人停止侵害、排除妨碍。

现实问题刘得知自己所在的小区在选举业主 委员会，他也想参加，但是不知道业主 委员会做了什么，又做了什么？律师解答业主 委员会是代表物业管理区域内全体人员的组织业主实行自治管理。业主 委员会由业主大会从全体业主中选举产生并经政府批准成立的代表全体财产合法权益的社会组织业主。他们的合法权益受国家法律保护。业主 委员会的宗旨是代表物业的合法权益，落实业主自治与专业管理相结合的管理制度，保证物业的合理安全使用，维护物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

法律分析:根据《中华人民共和国宪法》，中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此，根据我国法律规定，业主-3/Director的权利与义务和业主的权利相同。业主(业主委员会主任)在物业管理活动中享有下列权利: (一)共同管理物业管理区域内的共用部位；(二)就联合管理的有关事项提出建议；(3)满足需要-有选举权和被选举权(5)对物业管理活动有知情权和监督权(6)监督业主大会和业主 -3/(7)监督物业服务合同的履行(8)监督专项维修资金的管理和使用(9)法。

法律分析:1。业主 -3/:(1)召开业主大会会议，并修改业主约定，。(2)代表业主和业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审核年度管理工作计划和年度费用预算；(5)监督公共建筑和公共设施的合理使用；(6)监督业主约定的实施；(7) 业主大会赋予的其他职责。

业主委员会Rights和义务如下:1 .执行大会通过的决定和决议；2.召开业主大会，汇报物业管理实施情况；3.与选定的物业公司签订物业服务合同；4.了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理公司履行物业服务合同；5.监督管理规定的实施；6.监督业主缴纳物业费等相关费用；7.组织专项维修资金的归集和使用，并监督资金的归集和使用；8.调解业主之间因物业使用、维护、管理发生的纠纷；9.业主大会委托的其他事项职责。

业主委员会职责如下:1 .召集业主大会会议；2.定期报告有关决定的执行情况，提出物业管理建议；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4.督促限期不缴纳物业管理服务费业主的；5.组织业主书面确认物业共用部位和设施的维修、更新、改造方案，并监督实施；6.监督管理规定的实施；7.组织筹集专项维修资金。

根据《物业管理条例》第十五条业主-3/实施业主以下职责:(一)召集业主。(2)代表业主和业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主物业使用人的意见和建议，监督、协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理制度的实施；(5) 业主大会委托的其他事项职责。