顶层的房子能买吗?顶楼能买吗?来听顶楼顶楼的房子为什么不能买？顶层的房子可以买。买房为什么不能买顶楼,高层住宅楼房的顶层可以买吗?能买吗?购房买顶楼好么?高层住宅楼房的顶层是可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水，顶楼的房子开发商在定价时，顶底楼与中间楼层可能只有35%的差距，但进入二手房市场以后，这个差距可能会拉到10%甚至更高。
1、购房买顶楼好么?有什么好处和坏处为什么买房不要买顶楼？顶楼好处在于采光采阳好，通风性强，视野不受遮挡，一揽众山小嘛，而且不会受楼上噪音影响，而且一般开发商顶楼的定价都比较低，坏处在于年代久了之后会漏水，夏天比较热，如果物业不行的话处理效率不及时，近两年的新小区还好，防水隔热做得比较到位，如果物业好的话十年左右还会重新做一次，新楼盘可以酌情考虑，老小区二手房就要慎重喽。
当然，缺点也同样不少，比如夏热冬冷，毕竟封闭性较差，不心疼电费倒也没什么不好。还有如果楼顶防水做的不好，下雨天的日子就不好过了。看你个人需求了，住还可以，投资就免了，周期较长，一般顶楼还是比较难抛出去的。高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。
2、买房选顶楼究竟好不好顶楼经常会受到的吐槽就是容易漏水，其次是“冬冷夏热”。但顶楼相对较安静，不容易受到其他住户的打扰。顶楼的房子开发商在定价时，顶底楼与中间楼层可能只有35%的差距，但进入二手房市场以后，这个差距可能会拉到10%甚至更高。近几年开发商建的新楼盘，顶楼防水和保暖技术提高，之前关于顶楼容易被吐槽的点得到很好的改善。但如果真想选择顶楼买房，建议选择品牌开发商建的新房，房屋质量有保障。
①采光好顶楼无遮无挡，采光是一级棒。我家也是买的高层建筑的近顶楼，基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上，傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞，每个房间也都是非常的明亮。②通风好在楼层高层的房子中，开窗时的通风是非常好，尤其是有对流窗的情况，开窗后的空气循环非常的高效。③视野美站高望的远，顶楼的房子无遮无挡，窗外无论是城市风光、还是自然美景，都能一眼尽阅，能看到比低层更远更多的美景。
3、33层房子顶层可以购买吗。要我会选15楼，买了可以直接入住了，30楼虽便宜，但买了还要装修，同样也要不少钱，顶楼热，而且容易漏水。现在的问题是我手上只有98万。虽然说多出来的那些钱可以去借，但是增加自己的生活负担。因为过户费还有4，万块钱，其实这个房子相当于104和89万。所以说我需要去借6万块钱，所以说很头疼。
4、高层住宅楼房的顶层可以买吗?高层住宅楼房的顶层是可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。顶层因为是最高的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。
扩展资料：住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层。
