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1。该楼盘开盘均价9500元/平方米，现房已售罄。目前二手房均价8700元/平方米，邯郸市二手房均价10003元/平方米，价格比较低。2.影响同一区域不同小区房价差异的因素有房屋开发商的品牌效应、小区的物业管理公司、小区的附加值、房龄。3.邯郸晋商龙城is 邯郸丛台区的次新物业。开发商为河北金葵房地产开发有限公司，晋商龙城普通住宅产权70年。

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4、本人在 邯郸市买套 二手房三十六万,房产证为新证过户费需要多少?

一般买受人承担的费用是契税和办证费，契税是房价的3%或1.5%。制作成本一般在一百或者几百元。再次，新房转让产生的只有营业税(包括印花税、教育费附加等税种，但千分之几或几万可以忽略不计)、土地增值税和契税。前两个税是对卖方征收的，契税是对买方征收的。除非买卖双方约定所有费用由买方承担，那么就没有9.6%到11.5%的税，你只需要交1%到3%。契税税率为36万×1%至36001.08万元。1%的契税是对首套房和小面积的减免:对首次购买90平以下住房的普通住房征收1%，首次购买90平以上住房的征收1%。

邯郸 58同城二手房寻找这类房源的具体途径分为三种:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络搜索(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。

二手房和新房各有千秋。买家可以从以下几个方面比较选择，结合自身需求。1.从配套资源来看，新房内部设施先进，健身休闲设施多，采用新能源。绿色社区环境好，但周边设施可能不完善，居住不方便；二手房小区内部比较破旧，健身休闲设施少，小区环境绿化陈旧，停车位少，但周边配套成熟:医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便利。

3.商业贷款方面，新房可以选择的贷款种类很少。只能选择商业贷款和公积金贷款，部分开发商只允许使用商业贷款。但是新房贷款额度高；二手房有很多贷款类型可以选择，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但是，二手房贷款额度低于新房。4.物业管理费新房的物业管理费普遍较高，而二手房的物业管理费较低。

过户流程:领表:房地产过户申请审批、房地产买卖合同、买方确认表，填表；交易:买卖双方检验人员签字；档案核对:核对房屋产权是否清晰，有无抵押，封存(上午下午核对结果，下午第二天核对结果)；鉴定:做房屋安全鉴定报告。核价:财政部门根据房屋买卖(置换)合同交易金额评估房价；地税:缴纳卖方房产营业税(免税地税部门出具免税确认单)和印花税，印花税为买卖双方万分之五；

邯郸Qiuxian二手房费用如下:1 .测绘费1.36元/平方，买家。2.鉴定费0.5%(鉴定金额允许浮动)，买方；。3.契税评估金额为:首90平米以内1%，首90平米至140平米以内1.5%，首140平米以外3%由买受人缴纳。4.所得税由卖方承担总额的1%，唯一住房两年后减免。5.交易费6/平方，双方。6.制作成本80元，买者(5元)是买家。

对出售不满2年的非普通住房全额征收营业税，对出售超过2年的非普通住房或者出售不满2年的普通住房，按照两次交易的差额征收营业税，对出售超过2年的普通住房，免征营业税。如果出售的房产是非住宅，如商铺、写字间、厂房等，无论是否超过2年，都全额征收营业税。其次，卖方要缴纳个人所得税，新政策规定交易税费中的个人所得税是房屋两次交易差价的20%。

二手房过户基本流程:签订买卖合同、交付文书、纳税、缴税、过户、领证。不同的地区有时会有不同的程序，比如有可能先缴税，再送文件。签订买卖合同是指买卖双方连同中介(如有)就房产价格、交付方式、付款方式的协商签订合同。提交是指买卖双方自己携带相关材料到房管局申请办理产权转移登记。买家带身份证原件。贷款需要首套房证明的，应按照房管局的要求，先由相关部门出具证明。

房管局版到房管局后就可以和房管局签订买卖合同了。(很多大城市都实行了网签，就是先在网上申请预受理号填表，再提交文件，这样就不用去房管局排队了，)缴税是指房管局收到文件后，在规定的时间向相关税务局缴纳各种税费。买卖双方各带身份证原件，各自交税，完税过户是指:买卖双方各自缴纳税费后，双方携带身份证及各自税费的全部发票单据到房管局核对确认已缴纳税费后，完成过户并领取过户回执。