宜宾二手房，宜宾二手房房价大概是多少

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1，宜宾二手房房价大概是多少
2，咨询宜宾二手房过户费用
3，在四川省宜宾市内买了一套小户型的二手房房子大约有548平方米
4，请问宜宾市二手房交易会产生什么税过户有些什么手续
5，宜宾二手房交易需要哪些手续和税费

1，宜宾二手房房价大概是多少

要看位置了~！江北这边就在8万左右~！城里面和南岸的房价吗~也高不到哪里去~！但还是有便宜的~！江北新房才10多万~！和别住2手的呢~！

宜宾二手房房价大概是多少

2，咨询宜宾二手房过户费用

当然你可以和卖房子的人故意让账面交易价格低，这样你就可以少缴那些费用了，某些固定项目是必须交的，以后你要卖这套房子也可以这样操作。

卖方应付税费A类：普通住宅1、印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）2、交易手续费=总面积*3元/平方3、个人所得税=成交价*1%（满五年唯一一套住房免征）4、营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年免征）B类：高档住宅1、印花税=成交价或指导价价*0.05%（目前免征）2、交易手续费=总面积*3元/平方 3、营业税=成交价或指导价*5.55%（未满五年）或营业税=（成交价或指导价-原值）*5.55%（满五年）4、个人所得税=成交价或指导价*1.5%（（满五年唯一一套住房免征）买方应付税费A类：普通住宅1、契税=成交价或指导价*1.5%2、印花税=成交价或指导价*0.05%（目前免征）3、交易手续费=总面积*3元/平方4、工本费85元B类：高档住宅1、契税=成交价或指导价*3%2、印花税=成交价或指导价*0.05%3、交易手续费=总面积*3元/平方另：需按揭的另有评估费=评估价*0.4%通过中介成交的，中介佣金卖方收取成交价的2%，买方1%，一般还有交易服务费双方各400，按揭服务费1500，公积金的得收2000

咨询宜宾二手房过户费用

3，在四川省宜宾市内买了一套小户型的二手房房子大约有548平方米

差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

你好！·关键点(1）卖方是否唯一住房满五年（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%））买方；4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免除），卖方！·关键点不清楚，自己对号吧~如果对你有帮助，望采纳。

在四川省宜宾市内买了一套小户型的二手房房子大约有548平方米

4，请问宜宾市二手房交易会产生什么税过户有些什么手续

房产证的年限又5年吗？你是否是首套房呢？还有卖家是否是唯一住房呢？根据你给的条件，计算你需要交纳的税费，如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。买家需要交纳的税费：3700左右二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）卖家需要交纳的税费：2500左右（还没有包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网为你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

我给你的答案你自己对照一下我是按最多的费用算出来的有些费用是要按照你房子的实际情况忽略掉的未满五年的房屋征收差额营业税5.5% (满了五年就不看这条要是没满就用21万减去原房东当时的购买价再乘以5.5%) 未满五年的房屋或满了五年但不是唯一的住房征收个人所得税1%或者差额的20% （如果是他唯一的住房而且满了五年就不看这条如果不是就选择1% 2100元）土地性质是划拨的房屋征收土地收益金当地的地极系数×房屋面积×0.15 （是出让地就不看这条你的发房子应该是出让地）契税1% 2100元其他的就是小费用了转移登记费80 交易手续费3元/平米工本费15 国土90.8

契税:评估价的1.5%如果您是第一次购房可申请第一次购房契税可以是1%. 交易费3元/平米地税：有一手发票都不用打，如果没发票要打5.5%

5，宜宾二手房交易需要哪些手续和税费

您买二手房时，特别要注意核实对方房产证，手续是否齐全。一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

通常情况下二手房买卖中需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有就城建费：营业税的7% 教育附加费：营业税的3% 其中：契税： 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%； 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/