房屋使用面积,怎么计算房屋土地使用面积?

扩展信息:房屋土地用途面积指房屋所有占用和使用的土地面积。包括房屋其附属设施占用的土地，使用面积？如何计算房屋土地用途面积计算公式为:共有土地使用权-1房屋建筑面积共有建筑，商品房使用面积套内使用如何计算面积套内建筑面积墙面积阳台面积。

我们在购买房屋时，通常关注的是建筑面积和实际使用面积。通常我们买房屋。房屋建筑面积房屋的建筑如何计算面积应该是按照自然层的外墙结构总和计算面积，房屋的建筑面积通常是房产证的等级面积。一般按楼面积计算购房款和物业管理费，即面积室内楼面积 共用设施面积。

房子面积的用途主要包括:1。卧室、走廊、客厅、厨房、卫生间、储藏室和壁橱的总和面积。2.房屋内部楼梯，如有跃层的，应算作面积自然楼层之和。3.烟囱、通风管、管井不包括构筑物都用面积。4.房屋内墙装修厚度也要包含在使用中面积。

房屋用途面积如何计算用途面积在我们楼盘面积计算叫套房面积，也就是说如果是你房间照片里的86.7平米，那么就包括了室内面积和一部分公共建筑-1以你说的86.7平米的房子来算，你也算不出面积到底用了多少。要看图纸，因为每个房子的公建都不一样。公建面积根据系数，即:整栋楼的公建面积。你房间的房间照片面积*(1 z)你房屋，公建一般多层较少，高层较大。因为有电梯，带插座的楼层也比较大，分为两部分。如果你想知道更多的细节，

室内使用面积室内建筑面积墙面积阳台面积。房屋 面积的计算公式为:建筑面积室内建筑面积 公摊面积；公摊面积公摊系数*室内建筑面积；室内建筑面积室内使用面积 墙面面积 阳台面积。比如合同中的面积是124平米，也就是楼面积是124平米，分摊系数是23%。根据公式可以得到如下:124个室内建筑面积 23%×室内建筑。室内使用面积需要从室内建筑中减去面积/内墙面积和阳台面积。

Building面积:Building面积包括使用面积，也包括公摊面积，也就是房屋房产证上显示的购买。架构面积不全在直接使用范围内，但面积的使用在实际使用范围内。比如卫生间、厨房、卧室、客厅、书房、游戏室。房屋 面积的用途可以在交房的时候自己测量，开发商只会告诉你大概的用途面积和公摊面积。用途面积:指住宅中一户(套房)的门的所有可利用空间的水平投影，包括卧室、客厅和起居室、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层和日常生活使用的阁楼。

法律解析:计算规则为:商品房建筑面积(销售面积)室内建筑面积 公摊面积。其中:公共泳池面积电梯井 楼梯间 公共大厅及过道 外墙水平投影面积半等。“外墙水平投影的一半面积”简单理解，就是说外墙厚度的一半算作室内面积，一半算作池面积。法律依据:《商品房销售面积计算与公共建筑面积分配规则面积第六条由以下三部分组成:1 .在公寓使用面积；2.内墙面积；3.阳台楼面积。

2.Use-1房屋Use面积指套房内的卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储物间、壁橱等空间面积。3.室内-1房屋室内面积包括:内墙面积阳台建筑面积和室内使用。在出售房屋时，如果按照内饰面积计算，对业主和开发商都有利。

房屋Architecture面积，以房产证面积记载的架构为准。没有产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准；如实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。该建筑面积未在相关批准文件中记载，或房屋1981年前已建成居住，以有资质的房地产测绘机构实地测量的建筑面积为准。租赁公共非住宅房屋，以租赁合同面积中记载的房屋楼为准。

计算公式为:共有土地使用权面积 房屋建筑面积 /总建筑面积*建筑面积面积。1.房屋用法面积包括:各屋门内除墙厚以外的所有净内容物的总和面积，包括卧室、餐厅、大堂、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱(不包括吊柜)、壁橱。2.室内楼梯计算面积:室内楼梯按投影计算面积，客厅室内楼梯不再计算面积。3.坡屋顶用途的计算面积:坡屋顶作为房间使用时，除了必要的卫生条件(采光、通风)外，还应同时满足以下两个条件，才能纳入使用面积。

(2)半数以上面积占用房间不小于2.1平方米(含)，净面积占用房间可全部计入面积。扩展信息:房屋土地用途面积指房屋所有占用和使用的土地面积。包括房屋其附属设施占用的土地。房屋土地利用面积是以丘陵(地表有有界空间的一块土地)为单位来衡量的。

法律解析:面积住宅交易中一般不用于计算价格。也就是室内面积减去内墙面积，也就是房子里的净使用量面积，其中，室内面积室内使用面积 内墙面积 阳台建筑面积。法律依据:商品房买卖第五条面积计算与公共建筑面积分配规则，商品房买卖面积指买受人购买的室内或室内建筑。