成立业,业委会成立条件如何成立?

业主委员会成立有什么条件成立？流程是怎样的？业委会成立如何调动业主积极参与投票和宣传？只有物业烂到一定程度才有可能成立。业主委员会成立？业委会成立后如何动员业主投票和宣传可以采取以下具体措施:1，向业主发放物业管理办法等相关书籍进行宣传；2021年业委会成立需要多少业主以四川为例，业委会成立只需要20个业主。

小区要求成立业主大会的第一步就是要求业主签字是否同意成立，这是你的民主权利，没有坏处。小区成立业委会必须取得小区50%以上业主的同意。低于这个比例，业委会成立不成立。业主委员会是代表业主利益的组织。其目的是维护业主的合法权益。是对物业管理处或其他与业主有利益冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟组织。

《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施。第二百七十七条规定，业主可以成立业主大会，选举业主委员会。业主大会和业主委员会的具体条件和程序依照法律、法规的规定。当地人民政府有关部门和居民委员会应当对业主大会的成立和业主委员会的选举给予指导和帮助。业主认为有必要成立召开业主大会时，需要向区县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请，筹备业主大会。

符合成立业主大会条件的，上述政府部门将在接到书面申请后60日内组织指导成立首次业主大会筹备组，业委会召开业主大会后筹备组解散成立。业主大会选举产生后，业主委员会成员人数为511人以上的，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持有关文件到所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

这只有在物业烂到一定程度的情况下才有可能成立。1.成立宣传工作需要做到以下几点:1。宣告物业的不作为。2.成立业委会的优势。3.成立业委会的法律义务。4.成立业委会应该为业主做些什么？二、宣传方式:1。去门口。2.网络(qq群、论坛、微博等。).3.短信。4.口碑。5.公告。作为业委会，是全体业主的代表。业委会成立后如何动员业主投票和宣传可以采取以下具体措施:1。向业主发放物业管理办法等相关书籍进行宣传；

以四川为例，业委会成立只需要20个业主。根据当地要求，同一物业服务区域内20名以上业主可以联名向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面申请，并提供业主身份证明材料。业主可以委托他人出席业主大会。委托人应当提供委托人及其本人的身份证明材料、委托人签署的授权委托书和委托人的产权证复印件，并按照委托事项、时间和权限代为行使权利。

成立业主大会条件:在一个物业管理区域内，已出售并交付使用的房屋建筑面积达到50%以上，或者陶涛房屋已出售并交付使用满两年的，应当召开首次业主大会。成立业主大会。符合上述条件之一的，建设单位应当向区(县)房地产管理部门书面申报，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售交付时间、专项维修资金筹集清册等文件；建设单位未及时提交书面报告的，业主可以向区(县)房地产管理部门成立业主大会提出书面要求。

筹备组由业主代表组成，组成人员名单自成立之日起七日内以书面形式公布。成立之日起30日内，筹备组应当在区(县)房地产管理部门、街道办事处(乡镇人民政府)的指导下召开首次业主大会。业主在首次业主大会会议上的投票权，按照其拥有的住宅单元数计算，每个单元计为一票。

小区业委会成立条件:1。小区入住率达到50%以上。从理论上讲，只有入住率达到一半以上，才能证明业主委员会在理论上代表了大多数业主的利益和要求。二、首批物业交付满2年，且入住率超过30%。现实中可能存在开发商规划建筑面积大，首批入住率低的情况。这种情况下，只要满足业主委员会成立第一批入住率超过30%且已使用两年的条件，也可以成立业主委员会。

现实中不排除开发商的债务危机。第一批项目开发后，无法开发其他批次，但暂时无法完成改制。也可以申请成立只要符合第一批交了三年以上物业费的业主委员会的条件。《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

业委会业委会成立程序:1。小区符合成立业委会要求后30日内，小区建设单位应当向所在地街道办事处、乡镇人民政府书面报告，申请成立业主大会。[摘要]业委会业委会成立条件及程序[问题]我是百度平台合作律师，收到您的问题[答案]业委会业委会业委会成立条件:小区交付后，入住率超过50%，开发商或业主可向街道社区申请帮助指导。

【答案】2。向街道或社区提出申请后，街道会派工作人员作为筹备组组长，组成业主委员会选举筹备组，筹备组除街道或乡镇工作人员为组长外，还将邀请建设单位派代表，县级以上房产主管部门派代表参加。【答】其余为业主代表，人数大于等于筹备组总人数的三分之二，筹备组业主代表一般应符合业主成员资格。