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两者相比,新房和二手房的风险侧重点不同。对于新房来说,买房时新房可能还在装修施工的最后阶段。消费者对房子的认识还停留在销售人员的沙盘、材料、讲解上,不了解实际情况,很容易在房子的质量、配套上出现风险。在产权风险上,因为消费者的购买对象是开发商,而且是第一次交易,所以这个风险小。
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6、 句容二中附近 二手房多少钱一平米可以关注房地产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。二手房交易流程如下:1。买卖双方先签订房屋买卖合同;2.卖方应妥善处理该房屋不符合交易过户条件的相关事宜;3.购房者按揭贷款买房的,应向银行申请贷款,并得到银行的书面答复;如果买家一次性付款,这一步就没必要了;4.双方应携带房产证、身份证等原件。按当地房管局要求,并到房地产交易所办理交易申请。
7、 句容市小户型 二手房二手房整个交易过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体情况和产权情况,要求卖方提供合法证件,包括房屋所有权证、身份证等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的,买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后,管理部门应查验有关证件,审核产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的,拒绝申请,禁止上市交易,(4)、房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批,交易双方方可办理契证签约手续。