土地规划

城市土地规划要求?下面就跟着小编一起来看看吧!一、土地利用总体规划管理办法包括哪些内容土地利用总体规划管理办法中明确写明土地利用总体规划已成为国家土地规划体系不可或缺的一部分，是实施各项土地利用活动与土地资源保护的重要依据，在规划产业发展、区域发展及城乡建设的过程中，需与土地利用总体规划相衔接，同时规范了土地利用总体规划的实施、审查及修改等工作。

土地利用规划有助于提高土地利用度及土地利用方向，且对合理布局产业也很有帮助，一次成为了现代社会发展规划的重要组成部分之一，那么土地利用总体规划管理办法包括哪些内容呢?出让土地拆迁有赔偿吗?下面就跟着小编一起来看看吧!一、土地利用总体规划管理办法包括哪些内容土地利用总体规划管理办法中明确写明土地利用总体规划已成为国家土地规划体系不可或缺的一部分，是实施各项土地利用活动与土地资源保护的重要依据，在规划产业发展、区域发展及城乡建设的过程中，需与土地利用总体规划相衔接，同时规范了土地利用总体规划的实施、审查及修改等工作。

土地利用规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件对土地开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体的战略性布局和统筹安排。是从全局和长远利益出发，以区域内全部土地为对象，合理调整土地利用结构和布局；以利用为中心，对土地开发、利用、整治、保护等方面做统筹安排和长远规划。目的在于加强土地利用的宏观控制和计划管理，合理利用土地资源，促进国民经济协调发展。

法律分析：土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。土地利用总体规划是指在各级行政区域内，根据土地资源特点和社会经济发展要求，对今后一段时期内（通常为15年）土地利用的总安排。

省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准；其中，乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。

根据查询相关资料显示：我国的土地规划调整流程如下，1、提出申请。由所在地县市区国土资源部门向规划原批准机关同级国土资源部门提出规划调整申请，并编制或委托具有土地规划相应资质的单位编制调整规划方案。申报材料包括：规划调整的请示文件。《土地利用总体规划调整审核备案表》。规划调整项目的材料、纪要等。规划调整方案包括：调整前后土地利用总体规划图件，调整涉及的地块编号、地类、土地面积以及规划调整后对规划主要控制指标的分解落实情况等说明材料。

对经审查确需规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，在《土地利用总体规划修改(调整)审核(备案)表》出具同意规划调整的审查意见。对经审查不同意规划调整的，由规划原批准机关同级国土资源部门，向县级国土资源部门反馈不同意规划调整的意见。3、更新数据库。经规划原批准机关同级国土资源部门审查同意的，相关县级国土资源部门应在7个工作日内，将调整后的规划数据库提交省国土资源信息中心更新，并由该信息中心出具数据库更新证明。

包括如下：1、现行规划实施情况评估。2、规划背景与土地供需形势分析。3、土地利用战略。4、规划主要目标的确定，包括耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地规模和土地整理复垦开发安排等。5、土地利用结构、布局和节约集约用地的优化方案。6、土地利用的差别化政策。7、规划实施的责任与保障措施。特点综合性。土地利用总体规划对象是一定区域内的全部土地，而不是某一种用地或某一局部土地，在编制土地利用总体规划时，要综合各业对土地的需求，协调土地供需之间和各业之间的用地矛盾，调整用地结构和布局，使之符合国民经济、社会发展与保护环境的需要。

法律分析：充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。土地利用年度计划，根据国民经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划以及建设用地和土地利用的实际状况编制。

土地利用年度计划的编制审批程序与土地利用总体规划的编制审批程序相同，一经审批下达，必须严格执行。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十一条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。

法律分析：一般将土地利用分为林地、草地、水域、人工建筑、开阔地、石山、冰川、沙漠等，并按形式进一步划分亚类甚至更详细的级别类型。这类方案多应用于遥感、土地资源的初级识别或宏观认识研究，用途(功能)分类强调土地利用分类依据不同地域单元上的人类活动，即土地利用地域单元的功能或用途，可将土地分为已利用土地和未利用土地两大类，在已利用土地中根据土地利用部门分出10个二级类，即种植业用地(耕地)、园艺和园林业用地(园地)、林业用地(林地)、畜牧业用地(牧草地)、交通用地、居民点用地、独立工矿用地、国防用地、娱乐旅游用地、渔业用地，然后每一部门用地还可分出第三级。