那么什么是现房？那么，到底什么是期房什么又是现房呢?什么是现房和期房?什么是期房和现房?但是现在房产开发，弄了期房和现房，那么什么是现房？什么叫做现房?什么又是期房？一、什么是期房？但是现在房产开发，弄了期房期房和现房有什么区别及其优劣势分析现房。现房和期房有什么区别。
1、在房产中,什么叫做期房?什么叫做现房?期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
2、现房和期房有什么区别?现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》第三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为；
3、期房和现房有什么区别众所周知在房产领域当中，期房和现房是最常被谈论的两种房源，我们买房子的时候也经常会被问到是买了期房还是买了现房。那么，到底什么是期房什么又是现房呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、什么是期房和现房期房指的是房产开发商从领到商品房预售许可证之日开始到领到房地产权证之日结束的这段时间内，公司名下出售的楼房就可以称之为期房。
现房指的是马上买完马上就能入住的商品房，此类房产一定是已经办理好了大产证，购房者签订完商品房买卖合同以后，能够马上办理房屋产权所有证，并能够立即入住。也有人强调，只有拥有房屋产权所有证和房屋土地使用证的商品房才能称之为现房。二、期房和现房有何优劣势1、期房的优缺点期房的优点是价格上优惠力度比较大，房源选择的余地也比较多。
4、什么是现房和期房?现房期房有哪些区别?对于年轻一代的80后，也将要成家立室了，买房子就成了必要做的事之一。但是现在房产开发，弄了期房期房和现房有什么区别及其优劣势分析现房。那么什么是现房？什么又是期房？期房和现房有什么区别？期房与现房的优劣势又有哪些呢？对于年轻一代的90后，也即将要成家立业了，买房子就成了必须做的事情之一。但是现在房产开发，弄了期房和现房，那么什么是现房？
期房和现房有什么区别呢？现在赶紧随着我一起来看看吧。一、什么是期房？人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，颇受购房者的青睐。
5、现房和期房的区别是什么【输入面积，免费获取装修报价】业主在购买房屋的时候，都会选择一个在品质与信誉较为出色的开发商。目前开发商在卖方的时候都会推出现房和期房，那么现房和期房的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。什么是现房现房是即买就可以入住的房屋，也就是房地产开发商出售的房屋与消费者签订购房合同之后，可立即取得房屋产权证。那些已经盖好的房屋和已有人入住的房屋并不等于现房，要具备房产证和土地使用证的盖好的无人入住的房子才能成为现房。
因此期房通常为房地产商那些正在建设、不能交付使用的房屋。通常这类房屋的价格相对较低，消费者选择空间较大，但因为是先付款后交房，因此消费者需要依靠购房合同来约定权利与义务。现房的优势和劣势1、优势对于消费者来说，购买现房有两大优势。第一，因为现房是已经建造完成的房屋，因此房屋质量的好坏我们可看得一清二楚。房屋的质量更有保障，而且购买现房后，消费者可马上入住，无需等待。
6、什么是期房和现房?商品房买卖中的期房和现房有特定的含义。期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。
所谓现房是指开发商已办妥房地产权证大产证的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签定出售合同。买现房时，在现场检查质量主要看以下内容：各厅室过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水暖煤气的五金件是否有质量问题或设置不合理。对于严重的问题，如裂缝、渗漏，要请售房单位给予解释，如不满意，请专业机构给予鉴定，问题严重，不可修复则可不买或退房。
7、现房是什么意思有真实可见的产品；房子真实可见，随着买下就可以入住，而且现房销售形式可以使购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着，所以有很多购房者都表示购买现房会使自己更有安全感。不用担心推迟交房；由于房地产开发规模大，很难预测一两年之后房子会不会推迟交房，或者有些开发商资金断裂出现跑路等现象。所以现在越来越多的购房者会选择现房，现房不管是面积、质量、户型等都是实实在在的东西，买下之后可以随时准备装修入住，不用担心推迟交房。
很多消费者都会选择购买现房，这样交房快、入住快。另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间，甚至你可能会享有专属的服务呢。购买现房风险小；购买现房比起购买期房风险会相对比较小，而且现房“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”。要是买了期房，如果房子推迟交房，我们还要背负银行贷款。
8、什么是现房呢现房其实就是指购房人所购买的房子具备即买即住的条件，也就是说开发商已经办好了所售房屋的大产权证，购房者在和开发商签订了交易合同之后，随时都是可以办理入住，并且可以取得房产证的。需要注意的一点是，一般只有拿到了房产证以及土地使用证的房子，才可以被称之为现房，在购买现房的时候，需要注意以下几点：①要选择比较有实力的开发商，其实现在开发商是非常多的，但是在买房时应尽量选择有实力且口碑比较好的开发商，因为有实力的开发商，资金上面是比较充足的，后期不容易出现烂尾的现象。
