房屋典当，什么是房地产典当及特征

本文目录一览

1，什么是房地产典当及特征
2，什么是房屋典当
3，啥叫房产典当
4，房屋典当
5，房屋典当是什么
6，房产典当业务办理流程
7，有谁知道房屋如何典当

1，什么是房地产典当及特征

现在应该更符合市场需求了，银行的房屋贷款基本上都停了，看来典当业的春天要来了[em05][em05]

什么是房地产典当及特征

2，什么是房屋典当

法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。法律依据：《典当管理办法》第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：（一）动产质押典当业务；（二）财产权利质押典当业务；（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；（四）限额内绝当物品的变卖；（五）鉴定评估及咨询服务；（六）商务部依法批准的其他典当业务。

什么是房屋典当

3，啥叫房产典当

用房产证作抵押换取贷款

用房产抵押给曲当公司取得人民币的交易行为叫房产曲当。

啥叫房产典当

4，房屋典当

法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。房屋典权既可“规定期限，也可以不规定期限。规定期限的，如出典人不在期限内交纳典金赎回房屋，该房屋即归典权人所有。没有规定期限的，出典人可以随时回赎。典权持有人在典期内将典权转让他人，叫转典。转典必须在原典期内之内，否则无意义。如出典人在合同中规定不许转典，则典权人无权转典。产权所有人出典房屋，必须填写典契，明确双方的权利与义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十六条动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

5，房屋典当是什么

房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别。

6，房产典当业务办理流程

房产典当业务办理流程流程：1、客户咨询；2、双方议价，签订典当合同；3、办理抵押或质押登记；4、放款；5、到期赎当；6、绝当自行变卖或交与拍卖行拍卖。

您好，我就在典当行工作流程如下：客户申请典当房屋贷款申请——上门看房勘察－－协商借款金额和期限－－签署合同－－办理抵押登记－－发放贷款－－归还贷款－－涂销抵押登记

都是短期，利率比较高

7，有谁知道房屋如何典当

办理房屋典当时，当户要提供本人的身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用证、购房发票等。典当的房屋必须是闲置的空房，由典当行的评估人员现场评估，根据房屋的地点、面积、新旧程度，结合原值和市值以4成至7成的比例于当户协商确定当金，并约定典当期限。期限一般为1个月至6个月，如遇延期也可续当。按新办法规定，典当房屋要到房管局产权部门进行登记，当户需缴纳3.5%的综合手续费（含贷款利息、税金、保管费、保险费、评估费等）。签署当票及合同并交付房屋钥匙后即可取得当金。首先，典当行会对您的房子进行一个评估，确定一个评估价。然后根据评估价确定贷款金额。典当行的贷款一般是抵押物评估价值的50％左右，一般不会超过60％，你可以自己预先估计一下房子的价格，好计算一下大概能抵押多少钱。费用是由综合费和利息组成的。比较高。不动产抵押（房子）相对动产抵押会低一点。不同典当行利息标准不一至，某些典当行房产抵押整个综合利息费用大概有4分左右。典当行的贷款时间最长不能超过6个月。如果还想贷款时间长一点的话，就可以续贷，也就是再贷6个月（最长6个月，可以低于6个月。）也就是所有的加起来，典当行贷款最长时间只能贷1年。用房子抵押，是需要同典当行到房产局去办理“他项权证”的。而且还要提供这套房子是你的个人财产的证明；或者是与其他人共有的财产（如：夫妻）共同财产的，需共有人共同同意抵押。由于典当行的综合利息费用比较高，时间比较短，所以一般都是短期资金周转困难的企业和个人贷款。银行抵押的的程序和典当差不多,也只能贷款评估价的50%到60% .但抵押的时间相对可以长些.,一般5年,最多十年.利率相对抵押应该是低些总的来说,典当的手续相对简便,费用相对高,周期相对短,抵押反之!