余杭二手房，杭州市余杭区二手房买卖需要房屋评估吗公积金贷款

来源：整理时间：2023-06-25 08:02:46 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，杭州市余杭区二手房买卖需要房屋评估吗公积金贷款
2，余杭仁和二手房可以买吗
3，杭州余杭二手房除房子本身价格外其他税费包括中介大概需要多少
4，2022年底杭州余杭二手房势向上升吗
5，通过中介按揭购买杭州市余杭区二手房满5年无个税房屋总价53
6，余杭区二手房详细过户流程
7，杭州余杭区房子9034平方二手房交易不到两年有哪些费用要交搜

1，杭州市余杭区二手房买卖需要房屋评估吗公积金贷款

二手房买卖涉及到贷款都需要专业评估机构进行评估并出具评估报告书给银行，银行根据评估总价决定你的贷款金额。

杭州市余杭区二手房买卖需要房屋评估吗公积金贷款

2，余杭仁和二手房可以买吗

可以买。余杭仁和小区，周围交通便利，商圈繁华，距离学校较近，小区房价较周围便宜，房屋质量较好，二手房的价格也比较实惠，可以进行购买。

余杭仁和二手房可以买吗

3，杭州余杭二手房除房子本身价格外其他税费包括中介大概需要多少

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费的话大中介3%。小中介2%，店面都没的1%

任务占坑

杭州余杭二手房除房子本身价格外其他税费包括中介大概需要多少

4，2022年底杭州余杭二手房势向上升吗

2022年底杭州余杭二手房势会向上升。余杭今年二手房走势还是不错的，房价一直都处于上升状态，截止到目前为止，房价上涨了近3000元了。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

5，通过中介按揭购买杭州市余杭区二手房满5年无个税房屋总价53

你好，因为你是在杭州，所以买卖双方费用及中介费都是由买方承担。所以你要交的税有：契税： 530000*1%（余杭53万的房子应该面积不会超过90方）印花税：530000*0.05%评估费：530000*0.42%（这个成本很低的，可以还价几百块就搞定）产权登记费：80工本费：40中介费：530000*1.25%再乘以2（因为房东方也是由你交）（这个也是可以还价的，不过估计不会还太多，因为你总价本来就不高）

搜一下：通过中介按揭购买杭州市余杭区二手房，满5年无个税，房屋总价53万，买卖双方都是首套，我要付多少费用？再看看别人怎么说的。

6，余杭区二手房详细过户流程

余杭区二手房过户，分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房流程1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房流程1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方

参考答案 21.（三叔看到海猴子那里）……话又说回来，这海斗里的粽子不知道应该怎么称呼，难道叫海粽子？要不饺子？

一般都是找中介去办自己办要转晕的资料弄不好少一样又要跑一趟部门的话多倒还好，到市民中心都是集中的。就是转圈圈

7，杭州余杭区房子9034平方二手房交易不到两年有哪些费用要交搜

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

期待看到有用的回答！