1. 什么是开盘和加推
对于房地产市场，开盘指的是一个新的楼盘或小区正式开始销售。而加推，则是在一个已经开盘的楼盘或小区中，推出新的房源。
2. 开盘与加推的优缺点对比
在购房时，很多人会纠结于选择开盘还是加推。下面是它们各自的优缺点。
2.1 开盘的优缺点
优点：开盘时，楼盘的房源较多，大多数户型可以选择。此时，房地产开发商的价格通常会比较优惠，甚至会有一些优惠活动，吸引购房者入手。此外，由于房源数量多，开盘也是购房者了解楼盘基本情况、户型配置、周边环境最佳的机会。
缺点：即使是开盘，价格也并非所有户型都比较优惠。对于一些热门户型或位置较好的房源，价格往往不会太低。此外，由于开盘后需等待建设周期，购房者需要等待一段时间才能入手。最后，由于开盘时选房的人较多，购房者可能需要进行短时间内的决策，否则可能错失心仪之房。
2.2 加推的优缺点
优点：加推时，楼盘已经有基础的规划和建设，购房者可以看到样板房和建筑效果图，更加了解房源情况。此外，加推的房源位置可能会较好，价格也相对合理。最后，由于加推时选房的人相对较少，购房者有更大的机会选到自己心仪的房子。
缺点：对于一些热门楼盘，加推时的房源可能会较少。此外，加推时的价格可能会比开盘时略高。最后，加推的过程相对较为匆忙，购房者需要快速决策。
3. 如何选择
那么，怎样选择开盘和加推呢？以下是一些购房者需要考虑的因素：
3.1 预算
对于购房者而言，什么时候买房最重要的就是预算。开盘时，价格可能会更优惠，可能会有更多的促销和优惠活动，但由于等待建设周期，预算及选择范围也需要相应的扩大。而加推时，价格可能会略贵，但已经有一定的建筑规划，选择范围较为有限。
3.2 户型需求
对于购房者而言，户型需求也是一个重要的考虑因素。开盘时，可以选择更多的户型，但由于购房者较多，心仪的户型可能会被其他购房者抢走。而加推时，由于选择范围较小，购房者需要权衡户型和预算之间的关系。
3.3 建筑和位置需求
对于建筑和位置需求较高的购房者来说，加推可能会是更好的选择。由于加推的建筑已经有了规划，购房者可以看到样板房和建筑效果图，更加直观地了解房源的情况。此外，对于位置较好的楼盘，加推时可能只有少量房源，购房者需要快速行动才能成功入手。
3.4 时间因素
最后，购房者需要考虑时间因素。如果购房者时间较为紧急，可以选择加推，因为此时可以更加直观地了解房源情况。但如果有充足时间，开盘则可以更好地让购房者买到自己心仪的房子。
4. 结论
综上所述，对于选择开盘还是加推，需要根据自身的预算、户型需求、建筑和位置需求和时间因素进行权衡。无论是开盘还是加推，购房者都需要仔细考虑，并综合各种因素做出正确选择。
