什么是上海共有产权房？
上海市共有产权房是指由政府出资、企业建设，符合国家规定、价格适中、面向符合条件的群体销售、虚实结合的商品住房。购买共有产权房的家庭，需要先获取所在区预留的购房资格，再通过阳光财产交易中心挑选合适的房源进行购买，增加了购房的公平性和透明性。
上海共有产权房申请官网是哪个？
上海共有产权房申请官网是“上海市共有产权房交易服务平台”（http://shcqh.com/）。在该平台上，申请人可以查询自己的购房资格，浏览当前可供出售的共有产权房源信息，并进行实名认证、在线选房、申请贷款等一系列购房流程。
上海共有产权房申请需要满足什么条件？
申请人必须符合以下条件才能申请上海市共有产权房：
年满18周岁，且符合上海市户籍规定。
家庭人均住房建筑面积不超过40平方米。
家庭购房资格达到市场套数的限制（通常为2套）。
家庭已缴纳个人所得税六个月及以上。
家庭不存在购买商业性住房行为。
上海共有产权房的优缺点有哪些？
优点：
价格相对较低。共有产权房的价格通常比市场价低30%-50%，相对于普通商品房而言，具有更高的性价比。
购买门槛相对较低。符合条件的家庭可在政府出资的财产交易中心中申请购房，消费者不用担心像普通商品房那样需要一次性支付较高的房款。
商品房和保障房之间的一种过渡性住房。对于中等收入家庭而言，尤其是首次购房的人群，共有产权房可以作为一种良好的过度选择。
缺点：
占比不高。上海市总套数中，共有产权房为15%，市场供不应求的情况下，会有很多申请人最后悲剧离场。
部分房源居住环境不佳。共有产权房供给较少，而被供应出来的房源建筑质量及居住环境难以保证除优秀之外的其他购房者都能够满意。
无法照顾到所有需求者。无论是数量、类型、品质等各个层面，共有产权房都无法满足所有上海购房者的需求，一些有特殊需求的购房者仍然难以实现自己的住房目标。
