总用地面积，关于总用地面积和净用地面积

本文目录一览

1，关于总用地面积和净用地面积
2，总用地面积等于总占地面积吗建筑面积是指建筑规模吗谢谢
3，总用地面积与净用地面积的区别
4，总用地面积与净用地面积的区别
5，占地面积与总用地面积有什么区别请大侠帮忙谢谢
6，总用地面积是什么意思
7，总用地面积是什么意思

1，关于总用地面积和净用地面积

我觉得是净用地面积，因为国土证叫国土使用证，既然给你使用，当然是净用地面积。总用地面积我觉得还包括公用部分，不是你使用吧，应该不算进你的国土证里面。我是这样理解的

关于总用地面积和净用地面积

2，总用地面积等于总占地面积吗建筑面积是指建筑规模吗谢谢

用地面积（也称占地面积），是指场所占用的土地平面的面积，建筑面积，是指楼层建筑的总面积，比如，一个楼占地面积1000平，盖起来5层楼，可以说成：该楼占地1000平，建筑面积5000平。如果，这个楼还有院子3000平，是一个学校，则可以说成：该校占地面积4000平，建筑面积5000平。

总用地面积等于总占地面积吗建筑面积是指建筑规模吗谢谢

3，总用地面积与净用地面积的区别

总用地面积是指红线范围内的土地面积总和，包括可用于建设的用地面积，代征市政道路用地和代征市政绿化景观用地、市政管线用地等；净用地面积是指用地红线内可用于建设的土地面积。

总用地面积与净用地面积的区别

4，总用地面积与净用地面积的区别

只有一个区别。总用地面积是整个地块。净用地面积是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。扩展资料：在购买商品房时，家需要注意小区容积率、绿化率、房屋使用率等相关信息。容积率关系着我们日后居住的舒适度，对于开发商来说容积率决定了地价成本在房屋中所占据的比例，一般情况下容积率越低，居住的舒适度越高，其房价也相对更贵。绿化率通常指的绿地率，绿地率是衡量居住总体环境的重要指标，需要注意的是，并不是所有的小区绿化面积都计入在内的，比如说建筑外墙1.5米的绿化用地。根据我国相关的政策规定，新建小区的绿地率是不能低于30%的。房子使用率指的是房屋使用面积和面积的比例，它是我们衡量房屋使用效率的重要标准。不过房屋的使用率并不是越高越好，因为房子的一些公摊面积会关系着居住的品质，通常情况下高层建造的使用率不低于70%，多层住宅的使用率是不低于75%的。

5，占地面积与总用地面积有什么区别请大侠帮忙谢谢

占地面积-----项目用地面积(含建筑物)总用地面积指的是整个小区的面积也就是开发商所持有的国有土地使用证上的面积

打个比方:一块地里有一个很大的游泳池.里面总用地面积是一块地``占地面积就是游泳池再看看别人怎么说的。

占地面积-----项目用地面积(含建筑物)总用地面积指的是整个小区的面积也就是开发商所持有的国有土地使用证上的面积

6，总用地面积是什么意思

总用地面积是经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。总用地面积指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。包括建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。规划建设用地面积和总用地面积的区别是：总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。建筑基地面积就是建筑物基础占地的面积，比如你家的房子底部占得面积，但是你家房子占地面积还包括院子，院墙和道理等，所以总用地面积应该大于规划建设用地面积，但是如果总用地面积里根本就没有不作为建设用途的地块，那么这两个数字应该是相同的。法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第十六条，下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。第二十一条，城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。在城市规划区内、村庄和集镇规划区内，城市和村庄、集镇建设用地应当符合城市规划、村庄和集镇规划。《中华人民共和国建筑法》第八条，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。