什么是二手房中介费？
二手房中介费是指房屋中介公司为完成房产买卖过程中的中介服务所收取的费用。中介公司的服务包括为买卖双方提供信息咨询、资料备案、洽谈价格、协调签约、过户等全过程。二手房中介费的收取标准一般是房屋成交总价的百分之一到三之间，具体视城市和房屋价格而定。
二手房中介费是哪个交？
根据规定，房屋买卖双方都可以承担二手房中介费，也可以协商由其中一方承担。在实际操作中，买卖双方协商的结果往往由经纪人代表双方进行商议，并在买卖合同中体现。由于买卖双方的财务状况和房产市场行情不同，二手房中介费的承担方式也因情况而异。
二手房中介费由谁承担？
二手房中介费的承担方式与房产市场行情息息相关。在卖家市场中，房屋供给相对不足，房屋价格升高，卖家可以很好地掌握住房屋买卖的主导权。此时，卖家会选择双方平分或买家承担中介费的方式。
另一方面，在买家市场中，房屋供给相对充足，卖家为吸引买家，往往会承担中介费用，或者双方平分，以促成交易。
如何避免中介费争议？
为了避免二手房中介费的纠纷，买卖双方应该在签订买卖合同前详细约定中介费的承担方式和支付方式。在双方确认协议后，最好将费用使用及支付方式等条款写入买卖合同，以免出现矛盾。同时，在选择房产中介公司时，也要注重选择知名度高、信誉良好的公司，以减少纠纷发生的概率。
若发生中介费用争议，可向相关部门投诉，寻求专业的调解。同时，也可以委托律师进行咨询和代理，最终解决争议。
总结
在二手房买卖过程中，中介费用是不可避免的一部分。买卖双方应该详细约定费用的承担方式，避免产生不必要的纠纷。选择知名、信誉良好的中介公司也是避免纠纷的好方法。中介费用的承担方式与房产市场行情紧密相关，需要及时了解市场情况，调整策略。
