沈阳市二手房，沈阳的二手房价格

本文目录一览

1，沈阳的二手房价格
2，沈阳市内二手房源
3，沈阳二手房交易流程和过户流程需要办什么手续
4，沈阳二手房交易流程以及各项税费
5，沈阳买二手房

1，沈阳的二手房价格

根据数据统计,沈阳2手房价格在1平5000左右

沈阳的二手房价格

2，沈阳市内二手房源

给你个网址什么样的都有 http://www.181.cc/

我的卖你，30W

上网址查查看！·

可以去沈阳租房网看看,那里有许多买卖和出租的消息

沈阳顺驰房产 scfc.f024.com

沈阳市内二手房源

3，沈阳二手房交易流程和过户流程需要办什么手续

首先是卖方,身份证原件,结婚证(有的话),房证,契税证,土地使用证. 买方,身份证原件你去房产交易大厅,它有步骤的指示你,告诉你去复印哪个,多少份的. 当天可以领到契税证,15个工作日后取房证,然后拿房证去办土地证,好像是30天后取土地证费用现在好像是1.5%的契税,别的没有了,再就是一些工本费而已了

开发商证明

沈阳二手房交易流程和过户流程需要办什么手续

4，沈阳二手房交易流程以及各项税费

二手房交易的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。需要缴纳的税费：一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5，沈阳买二手房

首付是最低付两成，如果你有钱的话，多付也可以，比如三成、四成或更多，这个是由你自己控制的。其他费用：土地出让金1%、契税1.5%、评估费1%、其他0.3%，05年的房没超过五年，应该还有1%的个人所得税。总共加起来大概占到4.5%左右，房款是29万的话，大概需要13050元。如果你是通过中介买房的话，还要负担相应的中介费。

二手房的好处还是显而且易见的，一般二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便，相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。二手房一般带装修等，即时收楼且节省开支；收楼后消除了很多繁琐的细节，二手房在收楼后，一般能省却不少一手楼收楼时必须办理的很多烦琐的手续和细节。一手房的发展商一般都会为住户预留有线电视、电话等接口，但在业主入住后必须亲自到有关部门和小区管理处开通才能使用。而二手房的煤气、水电、有线电视、电话等都是现成的，不用新业主再四处奔波办理，或者等有关部门来安装。新房质量难以即时检验，二手房的优劣能清晰展现；二手房一般产权比较清晰，也可以随时转让。等等诸多的好处让不少购房者青睐于二手房。