1. 不同银行的优势
在选择商贷房贷银行之前，自然要先了解不同银行的优势。
首先，中国人民银行是中国最大的商业银行之一，拥有庞大的客户基础。其在信用评估、贷款审批和贷后管理方面有丰富的经验，同时中国人民银行有着庞大的销售网络和服务体系。
其次，中国建设银行是中国五大国有银行之一，其具有较强的资金实力和经济实力。同时，该行的专业化私人银行和房贷业务拥有良好口碑和巨大市场占有率。
再次，中国银行是中国四大国有银行之一，其在贷款业务方面具有多年的经验和不错的信用评估体系。此外，中国银行的网络覆盖广泛，服务地域广泛，贷款审批速度快并且审批流程繁琐。
综合来看，中国人民银行、中国建设银行和中国银行是选择房贷商贷银行时比较不错的选择。
2. 办理房贷、商贷应该注意什么？
在选择好银行之后，办理房贷和商贷也需要注意一些细节。
首先，要注意还款能力。贷款能力是银行给予贷款的前提和保障。如果借款人没有稳定的现金流量来源，那么这笔贷款就有风险。
其次，要注意还款期限和利率。还款期限和利率是贷款的两个最重要的因素，也是银行选择借款人的重要指标。要注意贷款的利率、期限和还款方式，选择最合适的还款方式。
再次，要注意融资收益。融资收益是银行收取的从借款人账户中扣取的额外费用。其额度和适用标准是贷款合同中最重要的一部分。
综合来看，商贷和房贷都需要考虑贷款能力、还款期限和利率、融资收益等因素。
3. 商贷、房贷的申请流程是怎么样的？
商贷和房贷的申请流程各不相同，需要注意以下几点。
首先，商贷申请通常包括填写申请表、核实企业经营资金证明、提交个人身份证若干证明材料等步骤。此外，在撰写申请书时需要谨慎。
其次，房贷申请流程相对比较简单，要求申请人在银行申请页面上填写申请信息，提交资质证明、抵押物申请材料等。申请时需要注意填写相关税务证照和商业银行对贷款人的信用等级进行评估。
分别申请商贷和房贷时需要了解具体流程，提前准备好所需资料和证照，以便更快更好地完成申请。
4. 如何选择商贷、房贷的途径？
商贷、房贷的途径有多种，每种途径都有优势和不足之处。
首先，可以通过银行网站直接申请。银行网站申请可以快速取得申请资格，并且申请流程更为简单。但是，此种申请方法可能存在信息安全隐患。
其次，可以到银行网点咨询。到银行网点咨询虽然需要更多时间和工作量，但也能够得到更加详细和准确的答案。而且银行工作人员会针对具体情况提供更为专业和详实的意见和建议。
第三，可以通过网络贷款机构申请。这种申请方式多数情况下具有较好的贷款体验，并且申请几率更大，申请步骤更为简单。此外，该申请方式也避免了前往银行的奔波劳苦。
综合来看，选择商贷或房贷的途径需要认真思考。不同的途径有不同的优势和劣势，需要根据自身需要选择适合自己的申请方式。
