动迁房，动迁房和拆迁房的含义和区别

1，动迁房和拆迁房的含义和区别

拆迁比动迁含义广泛，拆迁包括拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿等等，动迁仅仅是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人哪里动员搬迁。满意请按采纳

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2，动迁房是什么

法律主观：动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房一般分为两大类：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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3，我想问一下动迁房是什么意思

是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

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4，动迁房的优缺点有哪些

【算一算你家装修要花多少钱】动迁房是由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，给予被拆迁人的居住场所，动迁房相比商品房有一定的特殊性。那么动迁房的优缺点有哪些呢？下面随小编一起来看看吧！动迁房的优缺点有哪些一、优点：1、动迁房属于现房，入住非常方便，且户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，户型种类多；二、缺点：1、动迁房是补贴给居民的，房屋质量没有保证，且小区配套设施不够齐全，物业管理质量不高；2、动迁房交易时间有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。回迁房买卖的注意事项有哪些1、必须约定房产过户和交房的时间回迁房和其它房产差不多，也要进行房产过户，所以买卖双方需要约定过户和交房时间。而回迁房在买卖过程中，购房者一定要看回迁房是否具备房产证，因为要是没有房产证是无法办理过户的。2、如果业主只有回迁协议书，没有房产证，那么在购买时就要特别注意，因为只有回迁协议是不能在房地产交易所公证过户和改名的。所以购买回迁房一定要有房产证，否则购买房子后不能真正过户和更名，那么房子就不是属于你的。3、回迁房在买卖时，业主可以要求先收取一定金额的订金，先收80%-90%的金额，作为购房者购买这套房的承诺，其余的钱等过户后再交。但是交订金时，双方一定要签订合同，因为回迁房不能保证什么时候可以过户，所以签订合同后对购房者更有保障。小编总结：以上是关于动迁房的优缺点有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房有优点也有缺点，不过总的来说动迁房价格还是挺便宜的，值得大家考虑。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，动迁房什么意思啊通俗点说太专业听不懂买房买动迁房好吗

这是国家给被扯迁的原住民的一种房屋补偿，为了为了维护被迁居人的长远利益和对周边商品房销售的影响，它三年内不可以买卖，当然，不合法就存在风险

如果有贷款就算，以你具有的房产证为准

6，动迁房是什么和商品房有什么区别

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

7，什么是动迁房

释义动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。编辑本段分类根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。编辑本段交易风险因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言，第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样，风险相对较小。动迁房办理产证须提交下列材料：(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);(2)身份证明(复印件);(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);(4)《动迁协议》(原件);(5)地籍图(原件两份);(6)房屋平面图(原件两份);(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。