公积金贷款公式，公积金购房贷款如何计算

本文目录一览

1，公积金购房贷款如何计算
2，公积金的贷款公式是什么
3，住房公积金贷款的计算方法
4，公积金贷款怎么算
5，公积金贷款怎么算

1，公积金购房贷款如何计算

1、可贷额度=每月家庭公积金总和÷12%×35%×12个月×贷款年数； 2、公积金贷款最高限额为10万元，同时不得超过所购房产合同价格的80%； 3、购买二手房，贷款总额不超过总房价的50%，最长期限为10年。

公积金购房贷款如何计算

2，公积金的贷款公式是什么

年限15年=15*12=180个月月利率3.87%/12=0.3225% 月还等额本10000/180=55.5 第1个月本 10000 第1个月息 10000*0.3225%=32.25 第2个月本10000-55 第2个月息（10000-55）*0.3225% 第3个月本10000-55*2 第3个月息（10000-55*2*0.3225% 第4个月本10000-55*3 第4个月息（10000-55*3）*0.3225% 第5个月本10000-55*4 第5个月息（10000-55*4）*0.3225% 。。。。。。。。以此类推算出180个月利息为3197.6元平均每月还利息=3197.6/180=17.7 所以每月等额还款=月还等额本+平均每月还利息=55.5+17.7=73.2

公积金的贷款公式是什么

3，住房公积金贷款的计算方法

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 32万,20年(240个月), 月还款额: 320000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2094.22元利息:2094.22*240-320000=182612.8说明:^240为240次方

你这种情况分2种，第一你的剩余的32W如果只有你一个人交公积金是不够的只能贷款25w如果是加上商业的7w你每月2180第2，如果你是双方缴存的可以贷32w20年贷款总额： 320000元还款总额： 502613元支付息款： 182613元，每月2094元.

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

住房公积金贷款的计算方法

4，公积金贷款怎么算

亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。以上，请知悉，有不明之处请再追问!

凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；然后要根据各地规定，贷款额度有上限的，第二套房公积金贷款仍为4.455%，取消第三套贷款。还要看你所买的房子房龄是多少年的若是老房子贷款年限只能贷15年，若是新房最多可贷30年。且贷款数额有最高上限，因为给出条件我无法评判！我无法判定你能否贷足42万.若贷不足就需要组合贷款了。具体算法有专门的速算利率表：去找个中介要一份 15年是 74.22 42万×74.22＝3117.24元/每月还款 30年是 48.03 42万×48.03＝2017.26元/每月还款你月收入4200元的话贷十五年是肯定不行的，因为月收入必须是月还款额的两倍银行才会通过！不知道你有没有看懂！若是不懂建议找个中介具体咨询一下吧！

5，公积金贷款怎么算

2015年3月，央行调整了最新的贷款利率：公积金贷款：五年以下（含五年）：3.50%；五年以上4.00%

计算公式为：　　[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：　　[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。　　职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。　　b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。3按账户余额　　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4按最高限额　　　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。