中国住房，国五条唯一住房包括外地户口吗

1，国五条唯一住房包括外地户口吗

唯一住房，也称唯一一套住房，是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。农村也是一样。新国五条中严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求，就是通过控制自身居住的房屋的数量来实现。对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。

户口不是在北京么？应该是可以

国五条唯一住房包括外地户口吗

2，外国人外籍能在中国内买房吗

外国人在中国买房没有问题，没有额外的费用，只是按揭时同样需要收入证明，如果不用贷款最好。在国内香港人和台湾人买房的非常多，外国人不多。

外国人如何在中国买房？外国人在中国买房需满足以下条件：? 在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；? 在中国没有住房； ? 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）? 虽然加入wto后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；? 外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 ? 办理房屋产权登记手续 ? 购买商品房有关手续 ? 有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； ? 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） ? 复印件； ? 商品房买卖合同；? 商品房购房发票；? 土地证复印件（加盖红章）；? 商品房销（预）售许可证；? 房屋竣工验收合格证明；? 有车库或阁楼应提交规划证明；? 联建的房屋，应提交房屋分配协议；? 房地产权证明；? 房屋地址门牌证明； ? 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。 ? 购买二手房需提供材料? 1、《房地产权证》；? 卖方身份证原件及复印件；? 房屋买卖合同；? 房屋评估报告； ? 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）； ? 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。 ? 办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。? 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；? 有英文材料必须经过翻译公司翻译。以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门

外国人外籍能在中国内买房吗

3，中国银行住房贷款要多久才批下来

通常最快可能需要几天完成，慢的话可能需要几个月。一、让我简单说明一下房贷的审批流程是怎么样的。1 .贷款申请人提供货款申请书及贷款资料购买者想申请住房贷款时，必须事先准备相关资料，然后填写贷款申请书。如果你不知道需要准备什么样的贷款资料，你可以在向银行领取贷款申请书时向银行咨询。通常，贷款资料需要婚姻状况证明书、身份证、户口本、收入证明书、银行流水等资料。2 .客户经理输入系统准备好提供的资料，填写贷款申请书后，贷款申请人可以向银行客户经理提供贷款申请书和贷款资料。然后银行客户经理需要先初审你的资料，确认你准备的资料是否齐全。否则，他们会要求你准备好再申请。一般来说，客户经理确定你的各种资料和贷款申请书没有问题，接下来确定还款方式、贷款利率，和你签订征信授权书。客户经理初审通过后，他们需要把你的信息输入系统，扫描上传，然后把你的贷款资料从系统提交给领导讨论。3、信审部门的审查信审部门收到客户经理送来的贷款资料后，他们会把它从系统提交给领导讨论，让你的资料进入信审部门。这时，信审部门不太详细地审查你的个人资格，但他们通常会重点理解你的个人信用记录是否好，提交的证书是否齐全。4、批准人批准一般来说，银行分工非常详细，比如审查房贷资料是一个部门，专门审查房贷是另一个部门。他们重复评委的工作。如果他们在复审过程中没有发现什么问题，你就可以确认你的房贷基本通过了。5、银行贷款如果你提交的所有资料都没有问题，银行也都没有问题，批准后，客户经理会通知你在银行签字，办理其他抵押手续。二、申请的房贷，一般可以批准多少？其实，关于这个问题，小编不能给大家正确的答案。此外，抵押贷款的时间长时间与抵押贷款的流动有关。看到上面的房贷申请流程后。这种审批过程需要多长时间，取决于客户经理手中的客户数量和输入系统需要多长时间。另外，还必须看某个时间段的贷款申请数量。因为申请住房贷款的数量过多也会影响银行的贷款时间。所以，这个具体的时间还很难说。最快可能几天就能完成。如果慢的话可能需要几个月。以上是本文的全部内容。由此可见，贷款购买并非马上就能完成。更何况贷款购买后买家必须偿还。而且，这条还款的路非常长，所以我想说，如果我认为房贷很快就能拿到，那就必须在没有人申请房贷之前申请。

房贷按揭多久能批下来

如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

正常放款时间是10-15个工作日，但因为是年度，及时审批过了，如果银行额度没有，也没法放款。另外一手房审批的时间还要看开发商的材料手续是否齐全。

中国银行住房贷款要多久才批下来

4，外国人在中国买房

外国人在中国买房需满足以下条件：　　1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；　　2、在中国没有住房；　　3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）　　4、虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；　　5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。　　办理房屋产权登记手续　　购买商品房有关手续　　有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；　　权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）　　复印件；　　商品房买卖合同；　　商品房购房发票；　　土地证复印件（加盖红章）；　　? 商品房销（预）售许可证；　　? 房屋竣工验收合格证明；　　? 有车库或阁楼应提交规划证明；　　? 联建的房屋，应提交房屋分配协议；　　? 房地产权证明；　　? 房屋地址门牌证明；　　? 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。　　? 购买二手房需提供材料　　? 1、《房地产权证》；　　? 卖方身份证原件及复印件；　　? 房屋买卖合同；　　? 房屋评估报告；　　? 权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；　　? 经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。　　? 办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。　　? 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；　　? 有英文材料必须经过翻译公司翻译。　　以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门

外国人在中国购房须知 1、外销许可证：外国人在中国买房，只能买可以外销的房子。所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证，否则好容易选了一套，等到交钱时才知道自己不能买，既浪费时间又浪费感情。 2、要考虑升值问题。这是一个很重要的问题，因为将来的事情不可预知。即使现在打算在这里定居，将来一旦有什么变化，还是会面临房子转手的问题。所以一定要考虑房子的升值可能。这一点可以从下列几个方面着手。首先是地点，要选择那些地价有希望提升的地点，例如前景看好开发区、市区内公认的好地段或者是地段较好，但尚未全面开发，前途不可限量的旧城区等等。其次是房型。房型要实用、经典，若干年后才不至于落伍。还有包括楼体结构的潮流、先进的配套设施等等。这些都是房子将来能否升值的必要条件。三是设施要全而新。考虑到生活的舒适性，选房时要考察房子的配套。例如是否双水、地板采暖、卫星电视、互联网等等。尽量避免今后生活中的一些不必要的麻烦。四是付款方式。买房时要清楚所购房子的付款方式。尽量使用首付少、贷款年限长的付款方式。因为这样做不但一次性投入少，而且今后的生活也轻松。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。PS：北京市涉外审批办公室隶属北京市人民政府外事办公室地址：北京市东城区正义路2号邮编：100744咨询电话：010-65192708邮箱：info@bjfao.gov.cn

5，个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过搜

240个月个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不得超过240个月。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房；发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。扩展资料：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。个人所得税专项附加扣除暂行办法 - 搜狗百科《个人所得税专项附加扣除暂行办法》是中华人民共和国财政部、国家税务总局同有关部门遵循公平合理、简便易行、切实减负、改善民生为原则起草的办法。2018年10月20日起，财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》正式开始为期两周的全社会公开征求意见。2018年12月22日，国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知发布，于2019年1月1日起实施。https://baike.sogou.com/v176572093.htm?fromTitle=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E6%89%80%E5%BE%97%E7%A8%8E%E4%B8%93%E9%A1%B9%E9%99%84%E5%8A%A0%E6%89%A3%E9%99%A4

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除

是的，不可以超过240月。你可以下载一个个人所得税app，上面就有申报个人所得税专项扣除的，子女教育、继续教育、房贷等操作还是很简单的

个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长是不得超过240个月。个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除的具体说明：1、住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围。纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。2、住房贷款利息专项附加扣除的标准的规定。在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。3、住房贷款利息专项附加扣除扣除的主体。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式。住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围。纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。6、住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款的定义。住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款购买住房的利息支出可以扣除。扩展资料：2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除及房贷利息扣除外，还可以享受的专项扣除有：1、子女教育。2、继续教育。3、大病医疗。4、赡养老人。所以，2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时共计可扣除的专项扣除项目共计6项。参考资料来源：中国政府网——个税专项附加扣除问答之住房贷款利息篇

是的，但是还有其他细节注意，详情见政策，具体如下纳税人本人或者配偶单独或共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月

我不会~~~但还是要微笑~~~：）