1. 介绍
在房地产行业里，《楼层》一词经常被提到，不但是房产销售的重要标准之一，也是影响购房者最基本的考虑因素。随着城市化进程的不断推进，高楼层建筑的数量也不断增多。在这样背景下，人们普遍认为，楼层越高，价值越大。但究竟32层建筑和4层建筑有何区别？
2. 楼层数的产生与发展
楼层数的概念源于建筑，是指一栋建筑物上面的楼层数。在建筑的早期，由于建筑材料的限制，房屋的层数相对较低，一般都是2-3层。到了现代，随着建筑材料、结构技术和工程机械的不断完善，建筑高度也得到了大幅提升。国际上最高的建筑物是位于迪拜的哈利法塔，高828米，共有163层。
3. 32层和4层楼的优缺点
（1）高度和视野
相对于4层的低矮建筑，32层建筑高度明显更高，视野也更开阔。不仅可以俯瞰周围的美景，同时也能避免被周围的建筑物挡住风景。但是，在一些特殊情况下，比如地震、飓风等灾害发生时，高楼层建筑更加危险，低楼层建筑相对更加安全。
（2）交通和通风
高楼层建筑的电梯和楼梯相对较多，交通方便，同时高层建筑相对通风不及低层建筑，由于高层建筑的空气动力学特性及气流差异会使高层建筑受到比较大的风压力，需要更加注重风扇设施的配置，而低层建筑的空气通畅程度相对较高。
（3）价格和收益
在房地产市场上，32层建筑一般都是高端物业，价格相对比较高，适合高收入人群购买，潜在买家数量相对较小，但由于地价、耗材成本等因素全部囊括在其当中，开发商的收益相对较高；而4层建筑物多为低端物业，价格便宜，适合中低收入人群购买，潜在买家多，但开发商的收益相对较低。
4. 怎样选择？
总的来说，32层和4层两种建筑物各有利弊。选择哪一种建筑物应该视个人情况而定，如果注重视野、交通方便或是具备较高的经济实力，可以考虑购买高层建筑；如果注重方便实用、价格实惠或是经济实力较为有限，低层建筑是不错的选择。再次强调：建筑物高度并不是唯一考虑因素，消费者在选择房产时还需综合考虑其他因素，比如地段、户型、装修、物管服务等。
