跑盘，请问应该怎么跑盘啊

本文目录一览

1，请问应该怎么跑盘啊
2，跑盘的跑盘方法
3，跑盘是什么意思
4，房产新人跑盘具体是做什么
5，新手跑盘

1，请问应该怎么跑盘啊

跑盘很简单分清东南西北然后找到公司给你指定的小区你到小区晃悠一圈把小区的分布平面花出来用方块表示就好在方块上标出门洞号码在简单注意小区附近有什么超市菜市场学校医院公交车和地铁什么的就可以了这个还是建议你能好好做到毕竟对你以后的工作有很大的帮助如果自己混日子那么就去网吧玩吧玩的差不多了就去谷歌地图搜下小区照葫芦画瓢就可以了

请问应该怎么跑盘啊

2，跑盘的跑盘方法

知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；4.小区的产权状况、换手率；5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；6.生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

跑盘的跑盘方法

3，跑盘是什么意思

跑盘:是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。根据业内知名培训讲师徐东华的解释：跑盘是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。前期准备 1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。 2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。 3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。跑盘应该做到以下事项： 1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。 2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。 3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成； 4.小区的产权状况、换手率； 5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）； 6.生活成本，例如物业费用、周边物价；跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。

跑盘就是了解周边的花园小区.及其物业的一些详细资料.公交.超市.学校等...

跑盘是什么意思

4，房产新人跑盘具体是做什么

跑盘起码应该做到以下事项：1、建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。2、可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。3、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成。4、小区的产权状况、换手率。5、小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）。6、生活成本，例如物业费用、周边物价。跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。跑盘跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围(执业商圈)内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到"眼见为实"的目的。

你好：跑盘是新手接触房产中介行业的首要做的跑盘最真实的目的就是为了让你了解周边小区地里位置。比如：什么小区的几号楼在什么位置旁边有什么标志性的建筑物。这你要知道的方便你以后带客户。。要不你不知道地方带客户可以在那兜圈了。入伙时间不清楚、产权有70年的 50年的 40 30的。一般都是70年产权。什么地税自来水没气有线。这些不需要非常清楚。以后慢慢就了解了。过户要到当地的过户交易大厅。我就是做这行的对你说的都是我经历过的。跑盘主要目的在于熟悉周边地形谢谢

跑盘，学常识

5，新手跑盘

刚开始跑盘，不是让你调查出来多少东西，是让你在调查过程中学到房产涉及到的人和物，还有强化自己的脸皮，很多人脸皮薄，去了不敢问或者认为调查这个挺下等的等等吧先期准备——小本本，笔，如果不穿工装出去是最好的，去的项目的路线，名称，规模，大概的产品，特色，现在网络发达，自己查查，并记得自己要问那些资料；到了项目——有几种方法问，1装客户，你这个阶段装客户估计就能问出价格和户型面积、物业标准、车位价格等等之类的，2中方法，直接说是同行，刚入行和大家学习下，对方不忙的话人也比较善良的话会坐下来和你慢慢谈，你想要问啥直接问就可以了，，3种方法，市调一般都有表格的，懒惰的做法直接让他帮填写关键项，咳咳；让你调查就是在不懂中逐渐了解房产会涉及哪些信息，为你以后准备，真正市调其实更多关注的是，项目的特色，特点，户型的优劣，产品配比的合理与否，营销的力度，客户的来源，成交的表现，去化的速度，策划的特点等吧慢慢来你调查好了，就算调查的资料不多，回去你的领导也会点评的，哪里调查了哪里应该调查，哪里没调查等等吧，只要自己想学，用心去看听，就会了，别急

跑盘目录[隐藏]　　需要的准备工作　　跑盘的方法　　跑盘是房地产专业术语，主要的意识是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员。根据业内知名培训讲师徐东华的解释：跑盘是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。作为专业房地产经纪人来说，如果不能了解自己所处商圈的特性、卖点，可以说是一种对客户不负责任的行为，也很难取得客户信任。　　[编辑本段]需要的准备工作　　1. 清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。　　2. 需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。　　3. 了解项目：楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价。　　[编辑本段]跑盘的方法　　知名讲师徐东华分析认为，跑盘起码应该做到以下事项：　　1.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。　　2. 可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。　　3.了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成；　　4.小区的产权状况、换手率；　　5.小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）；　　6.生活成本，例如物业费用、周边物价；　　跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。