1.出租房产税由谁征收
在我国，出租房产税由地方政府财政部门进行征收。根据相关税收管理法规，房屋租赁及出租均需要缴纳房产税，这也是政府对于资产的保护和收入的来源之一。对于出租房产税的具体计算方式，不同地区的政策可能略有不同，需要仔细了解当地的规定。
2.出租房应纳税种类及比例
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税分为两种：城镇房产税和农村房产税。对于出租房产税，通常指城镇房产税。具体的征收比例根据房屋的面积、价格等因素进行计算。同时，出租房屋的租金收入也需要缴纳个人所得税，税率为10%。
3.了解税收政策，避免亏空
在出租房产税问题上，房主们需要充分了解相关的税收政策，以避免出现不必要的亏空。首先，需要确保自己的房产已经进行了纳税，否则有可能面临罚款、追缴等问题。其次，需要了解当地政策，在缴纳房产税和个人所得税方面遵守相关规定，确保自己的合法权益。此外，适当了解一些税务优惠政策，也有可能为房主们减轻一定的负担。
4.合理运用税收政策为自己谋利
除了积极了解税收政策，合理运用税收政策也有可能为自己谋求一定的利益。例如，对于某些投资物业的房主来说，应该了解不同地区的税收政策，选择更优惠的区域进行投资。同时，在缴税过程中，房主也可以根据自己的实际情况，合理减免税收，并尽可能用更少的税费为自己谋得更多的利润。
