1. 厦门房产契税是什么
在购置厦门的房产时，除了房屋本身的价款外，还需要缴纳一定的契税。契税是指买卖双方为保障权利和义务，依法缴纳给国家的税款。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，厦门房屋契税的税率为 3%。
2. 厦门房产契税应该在哪里交
根据厦门市税务局的规定，厦门房产契税可以在以下地点办理：
厦门市税务局各级窗口
税务局网站（www.xmts.gov.cn）
手机厦门地税APP
厦门市税务局授权的各种网上银行、手机银行以及第三方支付平台（如支付宝、微信支付等）
具体选择何种方式缴纳契税，需按照个人实际情况和喜好而定。
3. 厦门房产契税交款所需材料
在缴纳厦门房屋契税时，需要准备以下材料：
《不动产权证》或《不动产证明》或《土地证》或《房屋买卖合同》或《商品房预售合同》等证明买卖关系的文件
购房者的有效身份证件
银行卡（用于缴纳契税）
其中，商品房预售合同需要正本复印件至少一份，因为其中需注明预售公告号码。若出现预售公告号码填写错误、遗漏等情况，可能会影响后续的不动产登记审批。
4. 厦门房产契税交款须知
以下是厦门房产契税交款时需要注意的几个细节：
厦门市居民在缴纳契税时，可以选择先在不动产登记机构办理不动产登记备案，然后再缴纳契税。但商业性质买卖时不允许此类操作，需在买卖前先缴纳契税。
如果方便，可在厦门市税务局授权的第三方支付平台（如支付宝、微信支付等）完成缴纳厦门房屋契税的操作。
关于厦门房产契税计算的问题，市民可自己先调用税务局官方公式进行初步计算，避免担心出现漏算和多算的问题。
总之，缴纳厦门房产契税是买卖厦门房屋的重要组成部分，需要准备好以上所述的材料，并按照规定去指定的缴税地点进行操作。
