1. 什么是房屋预售证？
房屋预售证，也叫预售许可证，是国家规定开发商在售楼盘之前必须获得的一种行政许可证。预售证的核发是为了保障购房者的合法权益，遏制房地产乱象，规范开发商的行为。
2. 房屋预售证哪里查？
要查询房屋预售证，可以通过以下方式进行：
1.在当地房地产局网站上进行查询
2.通过12345热线咨询相关机构
3.在线查询工具，如58同城、链家等
需要注意的是，购房者在购买房屋前一定要查验开发商的预售证是否真实有效，不要轻信开发商的宣传误导。
3. 如何查询房屋预售证？
查询预售许可证，需要提供开发商的名称、项目的地址等信息。查询方式如下：
1. 在房地产局官网上查询
不同城市的房地产局网站稍有不同，一般在其网站的首页或“办事指南”模块中会有“房屋预售证查询”等相关信息。在填写查询表格时，需要输入以下信息：
（1）开发商名称
（2）项目地址
（3）开发商信用等级
2. 热线查询
当你无法在官网上查询到预售证信息时，可以拨打热线电话，向工作人员提供以上信息并询问预售证是否有效。
4. 要注意的事项
在查询房屋预售证的过程中，需要注意以下几点：
1.查询信息的准确性
对于查询结果涉及到的开发商、项目地址等信息，一定要仔细核对，确保信息的准确性。如果不确定，在咨询相关工作人员时要反复确认。
2.查验预售证是否有效
查询到开发商持有的预售证后，还需要查看该预售证是否有效。预售证的有效期一般为两年，如果超出有效期，则表示该预售证已经失效，开发商不能再进行预售活动。
3.不盲目信任开发商的宣传
在购房过程中，购房者要保持清醒的头脑，不要被开发商夸大的宣传所蒙蔽，一定要查验资质证明的真实性。
总之，在购买房屋前，对于开发商的预售证要进行详细的了解和确认，避免不必要的损失。
