小产证

一般所谓产权证是指整栋楼的产权证，是开发商在工程竣工验收后办理的产权证,另外需要注意的是，小产权房是不能申请抵押贷款的，因为小产权房没有产权证,小产证指居民或单位公司取得的产权证，以及从房地产开发商处购买的其他房屋、构筑物,小产权证的发放是以大产权为前提的,小产证房地产开发商以大产权证取得房地产分割后，购房者取得的房地产产权证。

问题1:产权证是什么意思？产权证前提许可买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法行使占有使用收益和处分所购房屋的权利的凭证。即房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。房产证包括房屋所有权证和房屋所有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证。

问题二:房产证和房屋所有权证有什么区别？产权证是指在房屋竣工验收后，交付给购房者之前，房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记的申请。房地产管理部门受理登记申请后，应当在30日内作出准予登记的决定，并颁发房地产证，即大产权证。对于新建商品房，法律规定一方可以申请小产证。小产证房地产开发商以大产权证取得房地产分割后，购房者取得的房地产产权证。

这里的产权是指房屋、构筑物的产权，不是指什么。大产权证是指房地产开发商在缴纳土地出让金，取得该地块开发权后，在该地块上建房。项目建成后，完成政府规定的全部验收和备案手续后，取得项目的产权证。产权证的产权范围包括按规划在该地块上建设的所有构筑物，包括:住宅商铺、办公楼、工业厂房等。可以出售和出租的，以及不能出售并应移交有关部门管理和使用的公共建筑。

大产权证的产权范围一般包括某个项目的所有地上地下房屋及构筑物。小产证指居民或单位公司取得的产权证，以及从房地产开发商处购买的其他房屋、构筑物。也可以是其他人或非房地产开发商购买的二手房取得的产权证。小产证的产权范围一般以套为单位发放，单位和公司如果收购整层的写字楼也可以以楼层为单位发放。但小产证的范围不能包括整个项目的所有房屋和构筑物。

但是，银行的态度不一样。有些银行规定，只要借款人能取得房产证，就可以办理商品房土地证抵押贷款，比如中国银行、交通银行、光大银行。但也有银行要求房产证、土地证齐全才能办理贷款，如工商银行、兴业银行、农业银行等。另外需要注意的是，小产权房是不能申请抵押贷款的，因为小产权房没有产权证。房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是最受银行欢迎的贷款方式，因为有了抵押物，银行的信用风险就低了很多。

一般所谓产权证是指整栋楼的产权证，是开发商在工程竣工验收后办理的产权证。产权证由一栋楼或几栋楼组成，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。小证是指整栋楼分户后每套房子的产权证，即每个购房人拥有的每套房子的产权证。开发商取得大证后，业主可以根据商品房买卖合同办理自己名下的房产证。小产权证的发放是以大产权为前提的。我还想问，他们什么时候给我房屋交接书？

必须要拿到房屋交接书才能办理房产证吗？那么房屋交接书有什么用呢？开发商给我我就放家里了！听到有人说办理房产证需要什么样的房屋交接书？谢谢你。我再问你一个问题。2月份一次性付清了钱，因为买的是精装修的房子，现在还在施工。开发商说8月份才能交房，所以8月份以后才能办理房产证。是不是有点长了？只要开发商证件齐全，能跟你网签备案，这就是对你最大的保障。

1证书是指项目竣工验收后，开发商从房产管理部门办理的房产证。房产证由开发商开发的一栋或几栋楼房组成，房屋所有权人为开发商，属于初始登记。小证是指每个购房人拥有的每套房屋的房屋所有权证。小证由房产管理部门从开发商办理的大证移交到每户，属于过户登记，需要办理过户手续。像小证的外观，大证是国家颁发的，形式是统一的，就是外观一样，但是记载的内容不一样。

大土地证如何拆分成小土地证的具体情况规定房地产开发企业办理拆分登记:1。一、房地产开发公司向国土资源局申请办理分割转让证明，申请时应提供以下材料:分割登记申请书；申请人身份证明:企业法人资格证书、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等，国有土地使用证；建设工程规划验收合格证复印件2使用者到房地产开发公司领取分割转让证，与开发公司签订国有土地使用权出让合同，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局窗口办理国有土地使用证。