房产小秘书

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你可以了解一下那些中介是怎么发的。一般原价2000。如果发到1500，客户自然会打电话，但是这种行为很恶心不是吗？发帖时注意发布时间和刷新时间，在网友找房高峰期发布房源。但是这个时候会有很多同行发布的信息，你的房源会瞬间沉底，所以你要时刻做好刷新工作，提高房源的曝光度。如果单纯依靠自己的人去操作，不仅会浪费很多时间，也没有多余的天地跟其他客户跟进。

没有客户的就出去拓展业务。人多的地方，拿个人字板，放在人多的地方。给路人发一些传单。咨询过的客户可以适当介绍一些楼盘和房子。有兴趣的客户可以带着去看房，留下联系方式。如果他们有名片，留给客户。十五个房子每天都要按质量认真打扫。打扫任何一间房子，一定要和业主彻底沟通，了解真实情况。在日常工作过程中，多了解业主是否需要换楼。在业主不卖之前，每周至少请业主看房一次。

你必须尽力每天带两个客户看房子。每天必须马上跟进自己的客户，每天给十个新客户打电话。主动在公交车站或指定房源不足的目标点发放传单，开通小米书的云采集功能，线下线上努力拓展客户和房源。自己记录五套房子，不断找客户匹配，那么自己跟进之前交易记录的几率自然会增加。租客到期了吗？你会找到另一个新家吗？早点去公司看看业主的房源动态，然后不停的跑，站岗，宣传，发传单，在小区找房子等等。，然后终于有了客户，人家一点都不感激你帮他找房子。在付给你中介费之前，他们就开始趾高气扬，认为你是在从他身上赚钱。你最后帮他和房东沟通，他却认为你的中介费好拿。没有中介，你不知道会损失多少。这是一笔安全的交易。每年不知道有多少人跳下中介和房东手牵手签合同赚钱，然后房东不知去向，更别说70多万了，屡见不鲜。中介的工作是房东的客户看不到的，所以不被尊重。赚的钱需要开一个广告口和平台费，等等。自己手里能分多少提成给老板？离职率很高，他一直在招人。

一个好的房子的标题和描述可以获得更多的浏览量。如何写好一个房子的标题和描述来增加客户的点击量，一直是房产经纪人都在思考的问题，他们应该怎么写？下面小蜜书根据成功经纪人给出的建议总结了一些方法与大家分享:一、如何写好房源标题？简洁，突出卖点，考虑客户最关心的高性价比地段周边升值潜力等因素，适当考虑使用一些广告语言，但要求贴近真实，不虚假。比如xx中心，稀缺小户型在南，只卖xx万，婚房首选，xx重点中小学在附近，绝对超值，急售，低价转让。