在中国，房价的定价权利由政府具有。具体来说，是由国家发展改革委员会、住房城乡建设部以及地方政府相关部门联合组成价格主管部门，负责制定、调整并发布住房价格。
房价的定价以土地交易价格为基础，通过各种途径收集房屋信息和市场情况，综合评估后进行定价。
房价的定价不仅影响房屋买卖双方的利益，也影响整个经济的稳定。高房价不仅会导致市民的购房困难，也会导致企业生产成本升高，消费减少等问题，对整个经济形势产生影响。
所以，稳定房价不仅仅涉及到一个行业，还需要各级政府、各行业的共同努力。
定房价的具体过程如下：
收集市场数据和房屋信息
根据土地价格、建筑成本、供求关系等因素，进行综合评估
进行价格幅度调整，并对外公布
根据市场情况随时进行调整
为了维护房价的稳定，政府采用了多种方法进行房价的调控。 主要包括：
建立住房公积金制度
加大土地供应力度
推进房地产税立法
调整贷款条件，限制投机行为等
这些方法都是为了保障市民的住房需求，同时也能维护经济的稳定发展。
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