1. 多套房产如何征税？
在一般情况下，纳税人购买的第一套房屋不属于投资性房产，所以不会受到资本利得税的影响。如果持有超过两年并以自住为目的出售，也不需要支付任何税款。
但对于投资性房产就不一样了。纳税人卖出投资性房产是需要缴纳资本利得税的，而税率则取决于持有物业的时间。
2. 房产卖出会产生的税款
在房屋出售时，需要向国家缴纳个人所得税。税款按照出售所获收益计算，即“出售价格-原购买价格”得到收益金额。而这个所得减去相应的免税额后，则需要按照不同的税率分别缴纳不同的所得税。
如果房屋持有时间少于5年，那么缴纳的所得税将是20%，并且需要缴纳营业税5%。如果房屋持有时间超过5年，则所得税税率为10%，不需要缴纳营业税。
3. 多套房产如何缴纳税款？
如果纳税人持有多套房产，在卖房时就需要根据不同的房屋进行分别缴纳税款。如果其中有一套房屋是投资性房产，那么就需要按照前面所述的方式缴纳资本利得税。
此外，如果纳税人是在同一年内多次卖出不同的房屋，那么这些卖房的收益必须进行合并计算，并且一并缴纳所得税。具体计算方法则是将所有卖出房屋的收益相加，然后再减去相应的免税额，最后缴纳相应的所得税。
4. 房产交易需要注意的事项
在卖房时一定要注意合法性，确保所出售的房屋产权清晰、无纠纷且合法。否则可能会导致房屋交易无法完成，甚至诉讼风险。此外，也需要注意不要踩雷，如果卖家因为自身原因比如税款欠缺等问题而导致交易无法完成，那么将会影响到整个交易的进展和结论。
如果遇到这种情况，建议及时与相关部门及当地政府联系，明确纳税人的权益及处理方式，避免造成不必要的困扰和损失。
