1. 了解自己的需求和预算
在决定购买房产时，首先要了解自己的需求和预算。如果是购买自住房，需要考虑到家庭成员的需求，如学区、交通便利、周边配套设施等。如果是购买投资房，需要考虑到租赁市场的需求，如房价、租金、空置率等。同时，还需要明确自己的购房预算，以避免因购房带来的财务压力。
2. 选择城市和城市区域
选择购房地点时，需要考虑到城市和城市区域。一般来说，产业发达、经济活跃的城市房价较高，但也更具升值空间。对于城市区域，要选择环境好、交通便利、周边配套设施完善的地段。此外，要重点关注城市规划和政策，如看房城市是否有限购政策、限售政策等。
3. 关注房产拥有者的整体情况
在选择房产地点时，还要关注房产拥有者的整体情况。首先，要关注房产的性质，如商品房、商品房预售、经济适用房等。其次，要了解开发商的信誉和实力，如开发商的历史、开发商的规模等。最后，要考虑到二手房的交易情况，如购买二手房要关注房屋的过户情况、税费情况、物业情况等。
4. 考虑房产的潜在投资价值
除了满足自住和投资需求外，房产还应具有潜在的投资价值。要选择有增值潜力的区域，如一些城市的新兴区域，它们的地段和配套还在不断完善，有望带来投资回报。其次，要考虑到短期出租和长期升值的潜在价值，如长期看好的产业、政策发展等都有可能带来良好的投资回报。
