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东莞办房产证去哪里,东莞申请房产证流程,详细指南!

来源:本站 时间:2023-07-18 23:48:59 编辑:学装修 手机版

1. 东莞申请房产证流程

申请房产证的流程分为多个步骤,首先需要去房管局办理转移手续,然后进行过户登记,最后进行产权登记才能正式申请房产证。具体流程如下:

 东莞申请房产证流程

2. 去房管局办理转移手续

在东莞申请房产证之前,需要先去房管局办理转移手续。具体来说,购房人需要与卖方签订《房屋买卖合同》,接着双方需要前往房管局办理过户。过户过程中,需要准备好以下材料:《房屋买卖合同》、卖方的身份证明、房产证、缴清欠款的发票等。在过户完成后,就可以进行产权登记了。

3. 进行过户登记

过户登记是指将房产权的所有权转移给购房人。具体操作流程如下:首先,到房管局核算房屋真实面积及不动产权证交易价格并缴纳契税。接着,办理不动产权证书权利登记、转移登记,凭借着购房人的身份证,交纳过户手续费及信用证明后,将过户申请表、身份证、购房合同、房屋他项权证等提交给房管局,等待办理。

4. 进行产权登记

过户登记完成后,还需要进行产权登记才能申请到房产证。产权登记需要向不动产登记中心提交《不动产登记申请表》,在办理过程中,需要准备好以下材料:购房合同及附件、房屋所有权证、身份证明等材料。完成产权登记后,缴纳税费,办理完税务手续后,可以到房管局申请办理房产证。

通过以上流程,购房人将能够办理到房产证。需要注意的是,房产证的申请需要依托于产权登记,而产权登记需要过户登记的基础。

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